發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)要求國家以市場機(jī)制為主導(dǎo)配置土地要素,因此土地流轉(zhuǎn)市場發(fā)展至今,迫切需要建立和完善土地流轉(zhuǎn)體系,進(jìn)一步發(fā)揮市場在土地資源配置中的作用�，F(xiàn)實中存在大量違規(guī)流轉(zhuǎn)行為,上至地方政府,下至農(nóng)民百姓,在依地生財?shù)睦砟钕露紩龀鲎陨砝孀畲蠡倪x擇,有的行為結(jié)果甚至危害到社會公共利益。因此,解決農(nóng)地流轉(zhuǎn)中的實際問題,規(guī)范流轉(zhuǎn)中的交易行為,不僅有利于促進(jìn)供需,緩解我國用地緊張和土地浪費并存等矛盾,使有限的土地資源發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效用和社會效用,而且有利于解決“三農(nóng)”問題,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展,維護(hù)社會的長治久安。文章通過對土地流轉(zhuǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)市場不同行為主體行為的博弈分析,找出影響土地流轉(zhuǎn)市場失靈的因素及規(guī)范主體行為的措施。認(rèn)為適當(dāng)放松農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場的限制,降低土地流轉(zhuǎn)市場交易費用,進(jìn)一步加強(qiáng)和完善農(nóng)村的社會保障服務(wù),增加非農(nóng)就業(yè)機(jī)會等措施有利于促進(jìn)我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的繁榮發(fā)展。文章分為六個章節(jié),主要內(nèi)容可以概括為：第一章,闡述文章的選題目的、選題意義,對土地流轉(zhuǎn)相關(guān)國內(nèi)外研究動態(tài)、基本框架及研究內(nèi)容進(jìn)行說明,并指出文章的創(chuàng)新點和不足。第二章,回顧建國以來我國的土地制度... 

【文章來源】：陜西師范大學(xué)陜西省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究的目的與意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究綜述
        1.3.1 國外研究綜述
        1.3.2 國內(nèi)研究綜述
    1.4 文章框架和研究方法
        1.4.1 文章框架
        1.4.2 研究方法
    1.5 文章的創(chuàng)新點
    1.6 文章的不足
第2章 近現(xiàn)代土地制度的歷史回顧及問題分析
    2.1 新中國建立初期的土地制度
        2.1.1 初級農(nóng)業(yè)合作社
        2.1.2 高級農(nóng)業(yè)合作社
        2.1.3 人民公社化階段
    2.2 改革開放后我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)制度演變
        2.2.1 禁止土地流轉(zhuǎn)階段(1978年—1987年)
        2.2.2 開放土地流轉(zhuǎn)階段(1988年—2002年)
        2.2.3 土地流轉(zhuǎn)市場化規(guī)范階段(2003年至今)
    2.3 現(xiàn)有制度下我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)中存在的問題
        2.3.1 流轉(zhuǎn)范圍受限制
        2.3.2 流轉(zhuǎn)程序不完善
        2.3.3 流轉(zhuǎn)價格不合理
        2.3.4 地方政府"尋租"現(xiàn)象
第3章 土地流轉(zhuǎn)參與主體行為分析的理論基礎(chǔ)
    3.1 馬克思的土地產(chǎn)權(quán)理論
        3.1.1 土地產(chǎn)權(quán)是一種社會關(guān)系
        3.1.2 地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實現(xiàn)和增值
        3.1.3 土地產(chǎn)權(quán)具有商品化交易和市場化配置的特點
    3.2 新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的土地產(chǎn)權(quán)理論
        3.2.1 科斯定理
        3.2.2 私人土地所有權(quán)優(yōu)于共有土地所有權(quán)
        3.2.3 土地產(chǎn)權(quán)私有時,分成合約也能實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置
    3.3 新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中行為理論
    3.4 博弈論的相關(guān)理論
        3.4.1 博弈論及其發(fā)展
        3.4.2 博弈論的分類
第4章 土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)參與主體行為分析
    4.1 土地流轉(zhuǎn)中中央政府與地方政府的博弈分析
        4.1.1 中央與地方政府在土地流轉(zhuǎn)中的行為
        4.1.2 土地流轉(zhuǎn)中中央與地方的博弈分析
    4.2 土地征用中地方政府與農(nóng)村集體的博弈分析
        4.2.1 土地征用中參與主體的行為分析
        4.2.2 土地征用中參與主體的行為博弈
第5章 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)參與者行為分析
    5.1 土地使用權(quán)市場中參與者行為分析
    5.2 土地使用權(quán)市場參與者博弈分析
        5.2.1 利潤函數(shù)構(gòu)建
        5.2.2 基本模型假設(shè)
        5.2.3 土地使用權(quán)市場博弈模型構(gòu)建
        5.2.4 模型分析與治理對策
第6章 研究結(jié)論及政策建議
    6.1 研究結(jié)論
        6.1.1 土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)中的分析結(jié)論
        6.1.2 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中的分析結(jié)論
    6.2 政策建議
        6.2.1 健全土地市場交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
        6.2.2 加強(qiáng)土地市場法規(guī)制定
        6.2.3 完善農(nóng)村社會保障,增加非農(nóng)就業(yè)機(jī)會
        6.2.4 加強(qiáng)對土地流轉(zhuǎn)和土地規(guī)模經(jīng)營的信貸支持
        6.2.5 繼續(xù)加大科技投入,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間科研成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[8]中央政府 地方政府 農(nóng)民群眾 地政“三角”缺了誰?[J]. 秋風(fēng).  人民論壇. 2006(22)
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碩士論文
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[7]中國農(nóng)村地權(quán)制度的歷史、現(xiàn)狀及變遷方向[D]. 徐睿胤.浙江大學(xué) 2005
[8]我國農(nóng)村土地制度變革研究[D]. 楊會勉.鄭州大學(xué) 2004
[9]農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化研究[D]. 吳月芽.浙江師范大學(xué) 2004



本文編號：3590913