當前我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押面臨困境,一是源于現(xiàn)行立法禁止,二是由于權(quán)利自身束縛。受市場化改革和城鎮(zhèn)化發(fā)展的影響,農(nóng)村宅基地的經(jīng)濟價值凸顯,此為推進宅基地使用權(quán)抵押的現(xiàn)實必要性;與此同時,在現(xiàn)代物權(quán)法制上,尤為強調(diào)"利用"的物權(quán)觀念,加之宅基地使用權(quán)可成為抵押權(quán)客體,使得宅基地使用權(quán)抵押具備理論可行性。就宅基地使用權(quán)抵押實現(xiàn)的路徑而言,在內(nèi)在方面,應(yīng)轉(zhuǎn)變立法價值取向、調(diào)整功能定位以及賦權(quán)增能;在外在方面,應(yīng)完善確權(quán)登記制度、建立宅基地價值評估機制、設(shè)立風險分擔機制、健全農(nóng)村社會保障體系。 

【文章來源】：渭南師范學院學報. 2020,35(06)

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的現(xiàn)實困境
    （一）現(xiàn)行立法的限制
    （二）權(quán)能和權(quán)利性質(zhì)的束縛
二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的必要性 的必要性與可行性分析
    （一）農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的必要性分析
    （二）農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的可行性分析
三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押 實現(xiàn)的內(nèi)在路徑
    （一）價值取向:由秩序價值到公平、效率價值
    （二）功能定位:由政治、社會保障功能到兼顧財產(chǎn)功能
    （三）賦權(quán)增能:收益和處分
四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押 實現(xiàn)的外在路徑
    （一）完善確權(quán)登記制度
    （二）建立宅基地價值評估機制
    （三）設(shè)立風險分擔機制
    （四）健全農(nóng)村社會保障體系


【參考文獻】：
期刊論文
[1]宅基地使用權(quán)的制度困局與破解之維[J]. 陳小君.  法學研究. 2019(03)
[2]農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的權(quán)屬障礙與破解路徑[J]. 龍圣錦,陶弈成.  現(xiàn)代經(jīng)濟探討. 2018(11)
[3]宅基地“三權(quán)分置”的法律意蘊與制度實現(xiàn)[J]. 溫世揚,梅維佳.  法學. 2018(09)
[4]農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款的困境與破解[J]. 胡茂清.  太原理工大學學報(社會科學版). 2018(04)
[5]農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化視域下農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押制度的構(gòu)建[J]. 焦富民.  政法論壇. 2018(02)
[6]“三權(quán)分置”——農(nóng)村宅基地制度的重大創(chuàng)新[J]. 董祚繼.  中國土地. 2018(03)
[7]農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的立法嬗變與制度重構(gòu)[J]. 胡建.  南京農(nóng)業(yè)大學學報(社會科學版). 2015(03)
[8]論宅基地使用權(quán)初始取得的主體和基本方式[J]. 喻文莉.  河北法學. 2011(08)
[9]農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度嬗變的歷史考察[J]. 喻文莉,陳利根.  中國土地科學. 2009(08)



本文編號：3087458