房產(chǎn)代持(借名買房)是指實(shí)際出資人以名義購房人的名義購買房產(chǎn)并登記為產(chǎn)權(quán)人,由實(shí)際出資人支付全部購房款、按揭貸款及承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、中介傭金等交易房產(chǎn)過程中發(fā)生的費(fèi)用,實(shí)際出資人享有所購房產(chǎn)所有權(quán)的一種法律行為。在房地產(chǎn)市場欣欣向榮的情況下,不少人出于限購政策、稅費(fèi)及規(guī)避婚姻、繼承、債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)的考慮,將購買的房產(chǎn)登記在他人名下,但也因此引發(fā)很多房產(chǎn)代持糾紛。本文基于案例分析了房產(chǎn)代持常見的糾紛類型,并提出了相關(guān)解決對策。

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【文章目錄】：
一、司法實(shí)踐中常見的房產(chǎn)代持糾紛案件的法律分析
    （一）關(guān)于代持人否認(rèn)代持關(guān)系，將代持房產(chǎn)據(jù)為己有的案件處理
    （二）關(guān)于代持人因個(gè)人債務(wù)被其他債權(quán)人查封房產(chǎn)的案件處理
    （三）關(guān)于代持人擅自處分房產(chǎn)的處理
    （四）關(guān)于出資人未及時(shí)償還代持房產(chǎn)房貸或抵押貸款導(dǎo)致代持人被銀行起訴的案件處理
二、律師具體代理案件過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)
三、建議由最高人民法院針對房產(chǎn)代持糾紛作出司法解釋



本文編號：3796759