第1章緒論

1.1.選題背景及研究意義

1.1.1.選題背景

數(shù)據(jù)中心是用于放置計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其相關(guān)配套設(shè)備的場所,企業(yè)通過租用將服務(wù)器托管在數(shù)據(jù)中心,便于放置和維護(hù)。數(shù)據(jù)中必根據(jù)其應(yīng)用的性質(zhì),可以分為企業(yè)級數(shù)據(jù)中心互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心綜合性數(shù)據(jù)中心等。互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中也(IDC)不僅為企業(yè)提供服務(wù)器托管業(yè)務(wù),而且通過高速的互聯(lián)網(wǎng)接入帶寬為企業(yè)和ISP、ICP提供互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)和增值服務(wù)。用戶將服務(wù)器托管在互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心內(nèi),全球的訪問者可以通過Internet對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的信息進(jìn)行訪問、傳遞、存儲、計(jì)算。2013年以來,隨著云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等新技術(shù)的快速發(fā)展,視頻媒體、網(wǎng)絡(luò)游戲和電子商務(wù)等新型應(yīng)用的不斷出現(xiàn),對互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中也的需求不斷加大,中國互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心市場規(guī)模已達(dá)262.5億元人民幣,同比增長率達(dá)24.7%,呈快速增長態(tài)勢。國際互聯(lián)網(wǎng)巨頭Google、Microsoft、化cebook等都加大了在數(shù)據(jù)中心方面的投入,國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴、騰訊、百度、奇虎360等也紛紛加大了在數(shù)據(jù)中心方面的投入,以期望在未來的互聯(lián)網(wǎng)市場上擴(kuò)大市場份額,占掘主導(dǎo)地位。在數(shù)據(jù)中也的建設(shè)方面,占據(jù)市場份額三分之二的電信級運(yùn)營商紛紛加大了對新數(shù)據(jù)中心建設(shè)的投入,第三方IDC專業(yè)服務(wù)商也快速跟進(jìn),新的數(shù)據(jù)中心大量涌現(xiàn)。就上海地區(qū)而言,2014年新數(shù)據(jù)中屯、的交付機(jī)柜數(shù)量是近10年來數(shù)據(jù)中心建設(shè)的總和。

在數(shù)據(jù)中也建設(shè)中,由于投資金額巨大,同時(shí)還需綜合考慮數(shù)據(jù)中心房屋選址、電力容量、建筑結(jié)構(gòu)、綜合能耗、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)等一系列因素,經(jīng)濟(jì)評價(jià)成為了重要的組成部分。經(jīng)濟(jì)評價(jià)在項(xiàng)目決策階段,能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與論證,對決策提供理論依據(jù),在即有效地節(jié)約投資,又防范了項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn),使項(xiàng)目投資建設(shè)更趨合理性。

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1.2.研究問題

本文是在項(xiàng)目管理理論和經(jīng)濟(jì)評價(jià)理論的指導(dǎo)下,對上海聯(lián)通ZP數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目共建模式可行性進(jìn)行研究,包括市場行情、業(yè)務(wù)需求、網(wǎng)絡(luò)發(fā)展、國家政策等市場形勢進(jìn)行分析和信息收集,對涉及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的關(guān)鍵點(diǎn),例如投資估算、融資租賃、收入成本、盈虧平衡、敏感性、風(fēng)險(xiǎn)因素等進(jìn)行深入研究和計(jì)算,最終為投資提供理論依據(jù)。

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第2章經(jīng)濟(jì)評價(jià)的相關(guān)理論與文獻(xiàn)

2.1.經(jīng)濟(jì)評價(jià)的含義和意義

2.1.1.經(jīng)濟(jì)評價(jià)的含義

經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的重要組成部分,是對項(xiàng)目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析,其主要作用在于預(yù)測、投資、技術(shù)方案等內(nèi)容研究的基礎(chǔ)上,對項(xiàng)目的多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)進(jìn)行研究分析,最后對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性、財(cái)務(wù)可行性、風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行全面分析和評估。

2.1.2.經(jīng)濟(jì)評價(jià)的意義

(1)經(jīng)濟(jì)評價(jià)是投資決策的重要基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)行充分的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,找到經(jīng)濟(jì)效益好的方案,對項(xiàng)目投資作出決策。

(2)經(jīng)濟(jì)評價(jià)是提供投資效益的重要手段。開展經(jīng)濟(jì)評價(jià)的最終目的就是全面提高投資經(jīng)濟(jì)效益。市場、技術(shù)、資源等方面的因素將直接影響每個(gè)擬建項(xiàng)目投資效益。

(3)經(jīng)濟(jì)評價(jià)可有效控制投資結(jié)構(gòu)和規(guī)模。經(jīng)濟(jì)評價(jià)中的內(nèi)部收益率、投資回收期等指標(biāo)和參數(shù),有利于企業(yè)調(diào)整投資方案,引導(dǎo)企業(yè)將有限地資金合理配置和控制投資結(jié)構(gòu)和規(guī)模。

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2.2.1.經(jīng)濟(jì)評價(jià)的要素

經(jīng)濟(jì)評價(jià)必須定數(shù)量的基礎(chǔ)資料為依據(jù)。

(1)投資。投資是指經(jīng)濟(jì)主體為獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益而付出的貨幣和其他形勢的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。任何組織都希望通過一定的資金投入獲得最大的利潤回報(bào),但是往往伴隨著收益和風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)濟(jì)評價(jià)則是投資項(xiàng)目的前提條件。從投資的形態(tài)上來說,投資包括直接投資和間接投資;從投資的通途上來說,投資包括生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資;從投資的性質(zhì)上來說,投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。

(2)成本。成本是生產(chǎn)和銷售過程中所消耗的勞動(dòng)和物資的貨幣表現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)評價(jià)中成本指產(chǎn)品總成本費(fèi)用,是一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)和銷售所發(fā)生的全部費(fèi)用,包括:產(chǎn)品總成本費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用。其次,經(jīng)濟(jì)評價(jià)中的成本也是對巧建項(xiàng)目未來生產(chǎn)過程中所發(fā)生總成本費(fèi)用進(jìn)行估算�？偝杀举M(fèi)用包括直接費(fèi)用,即人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、其他直接費(fèi)用;現(xiàn)場費(fèi)用,即管理人員工資、水電費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用;管理費(fèi)用,即差旅費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)等費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用,即利息凈支出、融資管理等費(fèi)用。其他成本還包括經(jīng)營成本、機(jī)會(huì)成本、沉沒成本、邊際成本。

(3)折舊。折舊指固定資產(chǎn)在使用過程中逐漸消失的部分價(jià)值,在固定資產(chǎn)使用年限內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?形成折舊費(fèi)用,計(jì)入各期的產(chǎn)品成本,通過銷售經(jīng)營活動(dòng),形成銷售收入。固定資產(chǎn)的損耗包括:有形損耗,即指生產(chǎn)因素和自然因素的影響所引起的固定資產(chǎn)價(jià)值的物理和化學(xué)損耗。無形損耗,即指由于技術(shù)進(jìn)步致使產(chǎn)品的生產(chǎn)費(fèi)用降低所引起的固定資產(chǎn)的貶值。影響折舊計(jì)算的因素包括;折舊基數(shù),即固定資產(chǎn)的原值,包括工程費(fèi)用、設(shè)備工具、器械購置費(fèi)等;固定資產(chǎn)殘值,即固定資產(chǎn)在報(bào)廢時(shí)可以收回的殘值。殘值按照固定資產(chǎn)原值的3%-5%計(jì)算,具體由企業(yè)自主確定。折舊的計(jì)算方法有很多,有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。

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第3章數(shù)據(jù)中心行業(yè)現(xiàn)狀分析.................9

3.1.數(shù)據(jù)中心行業(yè)趨勢...............9

3.1.1.全球數(shù)據(jù)中心市場規(guī)模.............9

第4章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià).............24

4.1.項(xiàng)目編制依據(jù)................24

4.1.1.項(xiàng)目整體概況................24

第5章研究結(jié)論................42

5.1研究結(jié)論.................42

5.2.研究不足..................43

第4章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)

4.1.項(xiàng)目編制依據(jù)

4.1.1.項(xiàng)目整體概況

為滿足上海聯(lián)通大客戶TX公司數(shù)據(jù)中心機(jī)柜托管的要求,中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司上海市分公司租借了上海浦東周浦鎮(zhèn)上海QM南車間大樓,計(jì)劃將其改建為數(shù)據(jù)中心。新建的數(shù)據(jù)中心為公司獨(dú)用數(shù)據(jù)中也,根據(jù)TX公司需求,要求在合同簽后以最短的時(shí)間內(nèi)建設(shè)完成,滿足其業(yè)務(wù)快速發(fā)展的需求。除了需為其提供業(yè)務(wù)所需的互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)通信服務(wù)外,還需負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)資源的運(yùn)維,以確保TX公司的運(yùn)營設(shè)備始終運(yùn)行在一個(gè)持續(xù)高可用水平的基礎(chǔ)平臺上。

該項(xiàng)目建筑為2000年建成的鋼筋泥凝框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房,平面為96.8mx40.3m矩形,層高6.5米,共三層,總建筑面積為1170平方米,建筑占地面積為390平方米。

(1)總體布局規(guī)劃

層擬建空調(diào)機(jī)房、變配電室、電力電池室、鋼瓶間、消控安保、前后門廳、電梯廳、光纜進(jìn)線室及其他輔助用房;

二層擬建電力電池室、IDC機(jī)房、發(fā)展機(jī)房、監(jiān)控室辦公室其他輔助用房;

三層擬建為IDC機(jī)房、監(jiān)控室辦公室及其他輔助用房。

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第5章研究結(jié)論

5.1.研究結(jié)論

本論文選擇上海聯(lián)通ZP數(shù)據(jù)中心作為研究對象,在項(xiàng)目管理基本理論的基礎(chǔ)上,遵照國家發(fā)改委與建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三期的要求,以項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)為研究目標(biāo),通過科學(xué)計(jì)算和分析,評估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性,即有利于上海聯(lián)通數(shù)據(jù)中心規(guī)模發(fā)展和利擱最大化,又符合中國聯(lián)通寬帶中國的總體戰(zhàn)略規(guī)劃。

(1)針對數(shù)據(jù)中心的發(fā)展趨勢和競爭形勢,結(jié)合中國聯(lián)通內(nèi)部資源發(fā)展情況,對數(shù)據(jù)中心經(jīng)濟(jì)評價(jià)的相關(guān)理論進(jìn)行分析研究,分析數(shù)據(jù)中心經(jīng)濟(jì)可行性的技術(shù)指標(biāo),得出項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性結(jié)論。分析數(shù)據(jù)中心盈虧平衡點(diǎn),對不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行分析,進(jìn)而提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和改善不確定性的方法和建議,系統(tǒng)性地對數(shù)據(jù)中也經(jīng)濟(jì)評價(jià)進(jìn)行分析和研究。

(2)針對數(shù)據(jù)中也建設(shè)趨勢,結(jié)合本項(xiàng)目的共建模式,分析運(yùn)營商互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心共建模式的經(jīng)濟(jì)效益,分析共建數(shù)據(jù)中心的財(cái)務(wù)可行性。通過對共建模式的敏感性分析,找出影響共建模式經(jīng)濟(jì)效益的最強(qiáng)敏感因子,給出運(yùn)營商互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心共建模式客戶選擇的依據(jù)。

電信級運(yùn)營商數(shù)據(jù)中凡多為自建模式,共建模式在中國聯(lián)通數(shù)據(jù)中心的建設(shè)中尚屬于先例,通過本論文的研究分析可從看出,在共建數(shù)據(jù)中必,并非對所有客戶都可以通過共建數(shù)據(jù)中心去滿足其需求,電信級運(yùn)營商非專業(yè)化IDC服務(wù)商,在自身IT服務(wù)能力未獲得市場認(rèn)可的情況,應(yīng)該更加傾向于對互聯(lián)網(wǎng)帶寬需求較大的客戶類型。同時(shí),在客戶的選擇是分散性的客戶還是單一或少數(shù)大客戶,本論文建議應(yīng)更傾向選擇互聯(lián)網(wǎng)帶寬需求較大一到兩個(gè)超級大客戶,作為共建數(shù)據(jù)中屯的主要客戶群。因?yàn)閷τ诔壌罂蛻魜碚f,機(jī)柜的附加值和機(jī)柜入駐進(jìn)度能夠得到有效的保障,進(jìn)而銷售收入能夠得到保障,投資收益率可大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率。如果客戶為企業(yè)IT類型的數(shù)據(jù)中心,由于帶寬等附加值收入微弱,項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期將大大增加,本項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期將在20年左右,由于受到房屋整體租用年限的限制和后期人員成本、設(shè)備維護(hù)成本、再次投資等因素的累加,成本費(fèi)用不斷上升,共建數(shù)據(jù)中心模式短期內(nèi)將不適合作為企業(yè)類客戶的數(shù)據(jù)中必。

參考文獻(xiàn)（略）