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2015房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》：搜集內(nèi)容的完整性和真實(shí)性

2015-01-22 13:29  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  】【我要糾錯】

　　搜集內(nèi)容的完整性和真實(shí)性

　　搜集內(nèi)容完整、真實(shí)的交易實(shí)例，是提高估價精度的一個基本保證。在搜集交易實(shí)例時應(yīng)盡可能搜集較多的內(nèi)容，一般應(yīng)包括：①交易雙方的基本情況和交易目的；②交易實(shí)例房地產(chǎn)的狀況，如坐落、用途、土地狀況、建筑物狀況、周圍環(huán)境、景觀等；③成交日期；④成交價格；⑤付款方式；⑥交易情況，如交易稅費(fèi)～負(fù)擔(dān)方式，有無隱價瞞價、急賣急買、人為哄抬、親友間的交易等特殊交易情況。

　　為避免在搜集交易實(shí)例時遺漏重要的內(nèi)容并保證所搜集內(nèi)容的統(tǒng)一性和規(guī)范化，最好事先將房地產(chǎn)分為不同的類型，如分為居住、商業(yè)、辦公、旅館、餐飲、娛樂、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等，針對這些不同類型的房地產(chǎn)，將所要搜集的內(nèi)容制作成統(tǒng)一的表格。

　　此表格可命名為“交易實(shí)例調(diào)查表”

責(zé)任編輯：亮亮

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