公共建筑物業(yè)管理發(fā)展與創(chuàng)新探討—以博物館為例

摘要：物業(yè)管理就是由相關(guān)的組織或者物業(yè)管理公司對(duì)建筑物、設(shè)備、場(chǎng)所、設(shè)施以及場(chǎng)地等進(jìn)行管理組織活動(dòng)。一個(gè)建筑物能否正常運(yùn)行，與物業(yè)管理有著很大的關(guān)系，所以對(duì)一個(gè)建筑物進(jìn)行科學(xué)合理的物業(yè)管理是非常關(guān)鍵的，對(duì)于公共建筑同樣如此。但是在實(shí)際的物業(yè)管理過程中，還是使用傳統(tǒng)的物業(yè)管理方式導(dǎo)致了管理過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一定的問題，影響物業(yè)管理的科學(xué)性，，同時(shí)也無法適用于時(shí)代的發(fā)展，所以對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行創(chuàng)新是非常必要的。本文就將對(duì)物業(yè)管理的創(chuàng)新問題進(jìn)行總結(jié)。

關(guān)鍵詞：公共建筑；物業(yè)管理；創(chuàng)新

引言：隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和提高，博物館、展覽館等公共建筑也得以快速發(fā)展，并逐漸成為人們生活中必不可少的重要組成部分。物業(yè)管理是我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的新興行業(yè)，其主要通過管理房屋、建筑物以及設(shè)備等，為人民群眾提供所需的各方面具體服務(wù)。博物館主要用于征集、典藏和向廣大人民群眾展示自然和人類文化遺產(chǎn)，進(jìn)而便于人類對(duì)歷史、物種等進(jìn)行研究，是綜合性于一體的大型公共展覽館，是典型的公共服務(wù)建筑。現(xiàn)代公共建筑物業(yè)管理，能夠更好的營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)環(huán)境，有效提高公共建筑的整體服務(wù)水平，提高公共建筑的使用價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及社會(huì)價(jià)值，充分體現(xiàn)國(guó)家及政府的人文關(guān)懷，樹立城市良好形象和提升城市檔次。因此，以博物館為例探討公共建筑物業(yè)管理的發(fā)展和創(chuàng)新應(yīng)用能夠推動(dòng)公共建筑服務(wù)職能的更好發(fā)揮，對(duì)滿足群眾精神文明建設(shè)需求，促進(jìn)社會(huì)和諧、城市文明建設(shè)具有重大的社會(huì)意義。

1 公共建設(shè)物業(yè)管理的特點(diǎn)和特殊性

1.1服務(wù)要求更高
公共物業(yè)的建設(shè)最主要的目的就是為人們服務(wù)，通過建設(shè)其全民使用和受惠的建設(shè)設(shè)施等，來使人們?cè)谌粘５纳钸^程當(dāng)中，受到來自于公共建設(shè)的使用和福利和相關(guān)公共物業(yè)建設(shè)管理的相關(guān)服務(wù)。相比較于其它行業(yè)的物業(yè)管理，公共建設(shè)的物業(yè)管理具有更加明確的服務(wù)人們的意識(shí)，和企業(yè)物業(yè)基本上以經(jīng)營(yíng)盈利為基礎(chǔ)，但是公共建設(shè)的物業(yè)管理基本上是由服務(wù)人民的意識(shí)來作為經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。正是因?yàn)楣步ㄔO(shè)的主要目的為為了給人們的日常生活創(chuàng)造更加便捷便利的條件，因此公共建設(shè)的服務(wù)對(duì)象就不僅是當(dāng)?shù)爻鞘械娜嗣瘢浞⻊?wù)針對(duì)開放的對(duì)象則是前往次建設(shè)的每一個(gè)地區(qū)和每一個(gè)國(guó)家的人。在此意義上，公共建筑的建設(shè)又成為了該城市的名片，人們通過對(duì)公共建設(shè)的認(rèn)識(shí)從而對(duì)該城市的印象和經(jīng)濟(jì)水平以及人文環(huán)境等進(jìn)行直觀的判斷。因此公共建筑物業(yè)管理面對(duì)的范圍更加廣泛，所以相較于其他行業(yè)的物業(yè)管理則需要具有更高的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)要求更加嚴(yán)格。
1.2 社會(huì)影響力巨大
因?yàn)槌鞘械墓步ㄔO(shè)的建立一般都是有該城市或者是國(guó)家出資建立，起建立的主要目的是為了服務(wù)在當(dāng)?shù)厣畹娜藗�，因此該公共建設(shè)的建立在該地區(qū)會(huì)引起比較大的關(guān)注；而針對(duì)于當(dāng)該城市生活、旅游、經(jīng)商等人們，城市公共建設(shè)的建立無意是外來人口認(rèn)識(shí)該城市的第一窗口，公共建筑建設(shè)的質(zhì)量好壞和后續(xù)使用清潔維護(hù)以及秩序維護(hù)等問題都成為外來人口判斷該城市的突破口。因此對(duì)于本地人來說，城市公共建設(shè)的建立關(guān)系到他們?nèi)粘Ｉ畹谋憬菪�，而�?duì)于外來人口來說，是對(duì)城市進(jìn)行認(rèn)識(shí)的良好條件。綜上所述，城市公共建設(shè)的而建立會(huì)在社會(huì)引起巨大的關(guān)注。
1.3受體制條件限制更多

因?yàn)槌鞘泄步ㄔO(shè)的建立主要是依靠國(guó)家政府出資或者是當(dāng)?shù)卣鲑Y對(duì)公共建筑進(jìn)行建設(shè)修建，但是目前國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)家財(cái)政出入等關(guān)注比較嚴(yán)格，因此要在城市修建相關(guān)的公共建設(shè)，需要經(jīng)過大量的流程審批，包括公共建設(shè)修建原因申請(qǐng)、審批、撥款、施工設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)投標(biāo)、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)。但是在我國(guó)因?yàn)閷?duì)于公共建筑的建設(shè)，每一部分負(fù)責(zé)的相關(guān)職能部門都不同，因此在公共建筑的申請(qǐng)修建時(shí)，會(huì)在流程當(dāng)中受到很多限制。

2 當(dāng)前我國(guó)公共建筑物業(yè)管理現(xiàn)狀
3 博物館物業(yè)管理模式創(chuàng)新
4 加強(qiáng)博物館物業(yè)管理發(fā)展相關(guān)措施

結(jié)語：

公共建筑是在我們的生活中發(fā)揮著重要作用的建筑物，可以提供我們進(jìn)行公共活動(dòng)的場(chǎng)所，豐富我們的生活，在公共建筑中保證其有效的為人們提供服務(wù)的主要影響因素就是物業(yè)管理。本文中就以博物館為主要的研究對(duì)象，對(duì)傳統(tǒng)的物業(yè)管理中的問題進(jìn)行總結(jié)與分析，從而提出對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行創(chuàng)新與發(fā)展的重要性，并且對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行創(chuàng)新的重要措施進(jìn)行了分析，從而促進(jìn)公共建筑中的物業(yè)管理的發(fā)展，使得物業(yè)管理發(fā)揮更多的作用，為使用者提供更好的服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：略



本文編號(hào)：164831