住房制度改革以來,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展取得了長(zhǎng)足進(jìn)步,逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。然而房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲過快、市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范、交易秩序混亂等一系列問題已嚴(yán)重影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展,國(guó)家對(duì)此進(jìn)行了相關(guān)調(diào)控。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè),對(duì)金融政策越來越敏感,金融政策已成為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要工具。金融調(diào)控政策在歷次調(diào)控中的效果如何,存在什么樣的問題,該如何去改進(jìn),是本文研究的主要目的。本文在研究時(shí)首先介紹了研究的背景及意義,對(duì)國(guó)內(nèi)外研究金融政策調(diào)控房地產(chǎn)的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了回顧。然后從理論上分析了金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念、目標(biāo)、調(diào)控的主要工具及作用機(jī)理問題。接下來在對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,介紹了自房改以來中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)用的金融調(diào)控政策,并分為幾個(gè)階段分析了調(diào)控的效果,再對(duì)金融調(diào)控政策的效果進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn),并對(duì)近年來的金融調(diào)控政策做了一個(gè)總體評(píng)價(jià)。接著對(duì)一些發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)實(shí)施的房地產(chǎn)金融政策及效果進(jìn)行了介紹,并進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。文章最后在前文分析的基礎(chǔ)上提出了提高房地產(chǎn)金融調(diào)控政策效果的政策建議。 

【文章來源】：新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)新疆維吾爾自治區(qū)

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
    第一節(jié) 研究的背景和意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        一、國(guó)外研究現(xiàn)狀
        二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        三、國(guó)內(nèi)外研究評(píng)述
    第三節(jié) 本文采用的研究思路和方法
        一、研究思路
        二、研究方法
第一章 金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的理論分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融調(diào)控內(nèi)涵
        一、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控
        二、房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控
        三、房地產(chǎn)金融調(diào)控的目標(biāo)
    第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控的主要工具及作用機(jī)理
        一、一般性貨幣政策及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用機(jī)理
        二、選擇性貨幣政策工具及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用機(jī)理
        三、房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策作用流程
        四、我國(guó)房地產(chǎn)金融調(diào)控政策作用效力評(píng)述
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況及金融調(diào)控政策效果分析
    第一節(jié) 當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征
        一、總量上的非均衡
        二、房地產(chǎn)市場(chǎng)總量非均衡的實(shí)證分析
        三、結(jié)構(gòu)上的非均衡
    第二節(jié) 近年來我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所運(yùn)用的金融調(diào)控政策
    第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策效果分析
        一、相關(guān)數(shù)據(jù)和指標(biāo)
        二、1998—2003 年的第一輪調(diào)控
        三、2003—2007 年的第二輪宏觀調(diào)控
        四、2008—2009 年第三次宏觀調(diào)控
        五、2010 年至今的第四次宏觀調(diào)控
    第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策效果的實(shí)證檢驗(yàn)
        一、數(shù)據(jù)說明和模型設(shè)定
        二、數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性檢驗(yàn)
        三、回歸分析和協(xié)整檢驗(yàn)
        四、格蘭杰（Granger）因果檢驗(yàn)
        五、實(shí)證結(jié)論
    第五節(jié) 對(duì)我國(guó)近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策的評(píng)價(jià)
        一、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策的特征
        二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控存在的問題
        三、影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策調(diào)控效果的主要因素
第三章 金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)際比較
    第一節(jié) 發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策及其成效
        一、美國(guó)采取房地產(chǎn)金融調(diào)控政策
        二、日本采取房地產(chǎn)金融調(diào)控政策
        三、香港地區(qū)采取的房地產(chǎn)金融調(diào)控政策
    第二節(jié) 國(guó)際經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)
        一、房地產(chǎn)金融調(diào)控國(guó)際經(jīng)驗(yàn)
        二、房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控的國(guó)際教訓(xùn)
第四章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望及提高房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策效果的建議
    第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望
        一、調(diào)控政策走勢(shì)判斷
        二、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)展望
    第二節(jié) 提升我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策效果的對(duì)策
        一、準(zhǔn)確定位房地產(chǎn)市場(chǎng)功能
        二、建立多層次的房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控目標(biāo)
        三、注重金融調(diào)控手段的差異性
        四、金融政策與財(cái)政應(yīng)互補(bǔ)并重
參考文獻(xiàn)
致謝
詳細(xì)摘要


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3284610