長期以來,房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中都發(fā)揮著至關(guān)重要的作用,同時,房地產(chǎn)的發(fā)展,也帶動了諸如鋼材、水泥、室內(nèi)裝潢等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同步發(fā)展。但是,房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展,其背后也存在嚴(yán)重的問題,特別是在2008年金融危機(jī)之后,企業(yè)投資環(huán)境的惡化、工業(yè)生產(chǎn)等行業(yè)利潤的銳減、以及房地產(chǎn)業(yè)高額穩(wěn)定的投資回報率等,使得很多企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)業(yè)。另外,由于國民收入的提高和通貨膨脹的沖擊,消費(fèi)者有更多的閑置資金可以用來投資,而可供選擇的投資方式甚少。因此,對消費(fèi)者而言投資房地產(chǎn)業(yè)也是一個“不錯”的選擇�；趯Ψ康禺a(chǎn)市場的分析研究可知,房地產(chǎn)市場不僅存在居住需求,還存在投資甚至投機(jī)性需求,從而引起了房地產(chǎn)市場虛假繁榮,房價過高,嚴(yán)重超出了人們的支付能力等房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為。運(yùn)用問卷調(diào)查法和文獻(xiàn)研究法對房地產(chǎn)市場存在的非理性消費(fèi)行為進(jìn)行研究時發(fā)現(xiàn)：目前房地產(chǎn)市場存在的非理性消費(fèi)行為主要包括三類：1、超出自己的支付能力的消費(fèi)行為,即消費(fèi)膨脹。主要表現(xiàn)形式有：攀比型消費(fèi)、炫耀型消費(fèi)、享受型消費(fèi)。2、低于自己的支付能力的消費(fèi)行為,即消費(fèi)萎縮。主要表現(xiàn)形式有：節(jié)儉消費(fèi)、滯后性消費(fèi)和觀望型消費(fèi)。3、計劃外消費(fèi)行為,... 

【文章來源】：中南林業(yè)科技大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 選題背景和意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究述評
    1.3 研究內(nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文的創(chuàng)新點(diǎn)
2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 心理學(xué)相關(guān)理論
        2.1.1 心理賬戶理論
        2.1.2 認(rèn)知偏差理論
        2.1.3 示范效應(yīng)理論
    2.2 消費(fèi)者行為學(xué)相關(guān)理論
        2.2.1 消費(fèi)膨脹理論
        2.2.2 消費(fèi)萎縮理論
            2.2.2.1 消費(fèi)不足理論
            2.2.2.2 節(jié)欲論
        2.2.3 沖動性消費(fèi)理論
    2.3 經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論
        2.3.1 預(yù)期理論
        2.3.2 有效需求理論
3 房地產(chǎn)市場非理性行為分析
    3.1 房地產(chǎn)概述
        3.1.1 房地產(chǎn)的概念
        3.1.2 房地產(chǎn)的特點(diǎn)
        3.1.3 房地產(chǎn)的類別
    3.2 非理性消費(fèi)行為概述
        3.2.1 非理性消費(fèi)行為概念
        3.2.2 非理性消費(fèi)行為分類
    3.3 房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為
        3.3.1 房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為界定
        3.3.2 房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為特征
        3.3.3 房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為影響因素
4 研究模型的設(shè)計
    4.1 研究假設(shè)的提出
        4.1.1 假設(shè)提出的前提
        4.1.2 假設(shè)的提出
    4.2 自變量和因變量的界定
        4.2.1 自變量的界定
        4.2.2 因變量的界定
    4.3 問卷的設(shè)計
        4.3.1 問卷的編制
        4.3.2 問卷的項目分析
        4.3.3 問卷的探索性因素分析
            4.3.3.1 問卷的信度和效度檢驗
            4.3.3.2 探索性因素分析的結(jié)果
        4.3.4 問卷的驗證性因素分析
5 數(shù)據(jù)分析與結(jié)果
    5.1 描述性分析
        5.1.1 房地產(chǎn)消費(fèi)的描述性統(tǒng)計分析
        5.1.2 變量的描述性統(tǒng)計
    5.2 基于人口學(xué)變量的差異比較
        5.2.1 非理性消費(fèi)類型與其人口學(xué)變量的比較分析
        5.2.2 房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為與其人口學(xué)變量的比較分析
    5.3 因素相關(guān)分析
        5.3.1 消費(fèi)動因與房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為的相關(guān)分析
        5.3.2 非理性消費(fèi)類型與房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為的相關(guān)分析
        5.3.3 消費(fèi)動因與非理性消費(fèi)類型的相關(guān)分析
    5.4 回歸分析
        5.4.1 消費(fèi)動因?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為的的回歸分析
        5.4.2 非理性消費(fèi)類型對房地產(chǎn)市場非理性消費(fèi)行為的的回歸分析
    5.5 分析結(jié)果
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 管理建議
        6.2.1 政府應(yīng)對策略
        6.2.2 企業(yè)應(yīng)對策略
        6.2.3 消費(fèi)者應(yīng)對策略
    6.3 展望
參考文獻(xiàn)
附錄：攻讀學(xué)位期間的主要學(xué)術(shù)成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]關(guān)于我國當(dāng)前消費(fèi)者行為的思考[J]. 蔣麗.  遼寧師專學(xué)報(社會科學(xué)版). 2009(06)
[2]淺析我國女性消費(fèi)者的沖動消費(fèi)行為[J]. 李娟.  魅力中國. 2009(35)
[3]網(wǎng)絡(luò)營銷中消費(fèi)者行為研究[J]. 方強(qiáng),周瑞金.  中國商界(上半月). 2009(09)
[4]男性消費(fèi)者的理性與非理性行為探析——基于金融危機(jī)環(huán)境下的解讀[J]. 任建偉.  中南財經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報. 2009(01)
[5]淺談現(xiàn)代企業(yè)市場營銷中的消費(fèi)者行為分析[J]. 余少杰.  中國商界(下半月). 2009(01)
[6]中國消費(fèi)者購買行為模式分析及營銷對策[J]. 田雨.  企業(yè)經(jīng)濟(jì). 2007(03)
[7]營銷視角下的高等教育消費(fèi)行為及其特點(diǎn)分析[J]. 楚紅麗.  煤炭高等教育. 2007(01)
[8]對全面推進(jìn)適度消費(fèi)觀念的理性思考[J]. 馬海艦,莊強(qiáng).  經(jīng)濟(jì)論壇. 2007(01)
[9]“理性”向“非理性”的飛躍——簡論西方主流經(jīng)濟(jì)學(xué)方法論的演進(jìn)[J]. 鄒曉青.  貴州教育學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)). 2006(03)
[10]基于行為經(jīng)濟(jì)學(xué)分析的企業(yè)內(nèi)員工知識共享決策研究[J]. 張慶普,韓曉玲.  經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理. 2006(06)



本文編號：2957897