【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一,在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位。目前,房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)銷售與租賃、客戶服務(wù)、物業(yè)管理、工程建設(shè)等。隨著WTO各項(xiàng)有關(guān)條款的兌現(xiàn)和落實(shí),包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的我國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域諸方面都將發(fā)生新的變化。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的提升,為房地產(chǎn)業(yè)提供了高速發(fā)展的機(jī)會(huì)。因此,理論與實(shí)踐界對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的討論相當(dāng)多,論文數(shù)量很大,討論層次也越來(lái)越深入。在相關(guān)研究和討論中,有從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境角度來(lái)分析房地產(chǎn)行業(yè)的熱點(diǎn)問(wèn)題,有全面研究全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和主要城市的開(kāi)發(fā)投資、分類市場(chǎng)房地產(chǎn)規(guī)模、交易價(jià)格、銷售狀況等經(jīng)濟(jì)指標(biāo),有深度分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系、價(jià)格變動(dòng)、全國(guó)和主要城市土地市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)投資狀況、市場(chǎng)供需狀況、存量房、二級(jí)市場(chǎng)、金融支持力度等環(huán)節(jié)的現(xiàn)狀和走勢(shì),凡此等等。當(dāng)前在學(xué)術(shù)研究領(lǐng)域,對(duì)房地產(chǎn)各方面問(wèn)題的討論都比較成熟,而運(yùn)用文獻(xiàn)計(jì)量方法對(duì)這些研究成果進(jìn)行分析評(píng)價(jià),有助于把握房地產(chǎn)業(yè)界的發(fā)展趨勢(shì),有助于驗(yàn)證業(yè)界分析的客觀性和合理性。 文獻(xiàn)計(jì)量方法是圖書(shū)館學(xué)情報(bào)學(xué)的特征方法,在多學(xué)科研究領(lǐng)域得到廣泛地運(yùn)用。本文基于研究者的房地產(chǎn)專業(yè)背景,主要運(yùn)用文獻(xiàn)計(jì)量方法對(duì)1995年到2004年十年我國(guó)經(jīng)濟(jì)類核心期刊中房地產(chǎn)專題文獻(xiàn)進(jìn)行了全面分析,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)整體發(fā)展和各個(gè)具體的子分類發(fā)展情況分別進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。在此研究基礎(chǔ)上,本文嘗試運(yùn)用內(nèi)容分析方法對(duì)中文核心期刊《中國(guó)房地產(chǎn)》進(jìn)行了擴(kuò)
【圖文】：

者獲得的數(shù)據(jù)相互進(jìn)行補(bǔ)充，統(tǒng)計(jì)分析了1995年到2004年近十年我國(guó)房地產(chǎn)專題文獻(xiàn)的狀況，從而得到了我國(guó)房地產(chǎn)學(xué)科核心期刊文獻(xiàn)的基本數(shù)據(jù)和變化趨勢(shì)(見(jiàn)表2一1和圖2一1)�？偟目磥�(lái)，從1995年起到2004年，房地產(chǎn)專題文獻(xiàn)呈逐年遞增的趨勢(shì)。尤其1997年和2003年是兩個(gè)跳躍式發(fā)展年份，而2004年比2003年文獻(xiàn)數(shù)量有了明顯下降。其中，年增長(zhǎng)率指標(biāo)以上一年為基數(shù)計(jì)算，增長(zhǎng)率平均值為各年增長(zhǎng)率相加后算術(shù)平均。從圖2一1和表2一1中，我們可以看到:—房地產(chǎn)專題核心期刊文獻(xiàn)總量房地產(chǎn)期刊文獻(xiàn)總量持續(xù)增幅明顯。房地產(chǎn)期刊文獻(xiàn)從1995年核心期刊文獻(xiàn)數(shù)量188篇增長(zhǎng)到2004年453篇，增加數(shù)量為1995年的近2.5倍�！康禺a(chǎn)專題核心期刊文獻(xiàn)增幅房地產(chǎn)核心期刊文獻(xiàn)量的平均增長(zhǎng)率達(dá)到了0.1233，這個(gè)指標(biāo)在社會(huì)科學(xué)總的說(shuō)來(lái)是比較高的。但是期間也有文獻(xiàn)正負(fù)增長(zhǎng)交替的時(shí)候

平平均均99916.55552.4333(2)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖2一2是房地產(chǎn)評(píng)估文獻(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)的圖示。從圖2一2和表2一5中可以看到，從1995年以來(lái)，，我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估文獻(xiàn)研究處在逐漸發(fā)展之中。1995年到2004年這十年，雖然房地產(chǎn)評(píng)估專題文獻(xiàn)數(shù)量有上下波動(dòng)，但仍然呈現(xiàn)出穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)起步晚，發(fā)展程度和速度都比不上國(guó)外，我們可以從房地產(chǎn)評(píng)估文獻(xiàn)量的絕對(duì)數(shù)量的發(fā)展看，這十年房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展雖然穩(wěn)中有長(zhǎng)，但仍然需要大力扶持和發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：四川大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類號(hào)】：G353.1;F299.23

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條

1 楊陽(yáng);房地產(chǎn)概念營(yíng)銷研究[D];江西財(cái)經(jīng)大學(xué);2006年

2 徐莉貞;遼寧交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)技術(shù)預(yù)見(jiàn)研究[D];大連理工大學(xué);2008年

3 許靜;國(guó)內(nèi)圖書(shū)館網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)服務(wù)文獻(xiàn)的計(jì)量學(xué)研究[D];天津師范大學(xué);2012年

本文編號(hào)：2604439