預(yù)告登記制度是保障不動產(chǎn)買受人合法權(quán)益、避免同一標(biāo)的重復(fù)買賣的基礎(chǔ)登記制度,在房屋預(yù)售已成為主流模式的當(dāng)前社會中,預(yù)告登記發(fā)揮著規(guī)范不動產(chǎn)交易市場的重要作用。而與此同時,現(xiàn)有預(yù)告登記制度也在實(shí)踐運(yùn)用中、尤其是民事強(qiáng)制執(zhí)行領(lǐng)域里暴露出諸多明顯的不足。本文通過研究不動產(chǎn)預(yù)告登記制度和民事強(qiáng)制執(zhí)行制度來構(gòu)建理論基礎(chǔ),分別討論保全型強(qiáng)制執(zhí)行措施和變價型強(qiáng)制執(zhí)行措施,梳理分析我國在預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行領(lǐng)域的立法現(xiàn)狀,結(jié)合司法實(shí)踐中的大量判例,發(fā)現(xiàn)存在預(yù)告登記權(quán)利性質(zhì)爭議廣泛、預(yù)告登記效力模糊、對預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)體立法規(guī)定不清、程序立法缺陷明顯、判例觀點(diǎn)分歧嚴(yán)重等問題,這些問題使得預(yù)告登記制度的作用無法真正發(fā)揮,而強(qiáng)制執(zhí)行程序的操作性難以達(dá)到實(shí)踐要求。因此研究德國法、日本法以及臺灣地區(qū)法中關(guān)于預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的相關(guān)立法,整理值得借鑒的制度設(shè)計(jì),總結(jié)我國案例中的成熟做法,提出完善我國預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行制度的建議。明確預(yù)告登記的法律屬性,明確預(yù)告登記的各類效力,明確執(zhí)行異議的審查要件,窮盡式列舉預(yù)告登記對抗強(qiáng)制執(zhí)行的例外情形,明晰預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的具體程序,構(gòu)建更加完備、清... 

【文章來源】：中國礦業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 選題背景與意義
    1.2 國內(nèi)外研究動態(tài)
    1.3 研究內(nèi)容與方法
    1.4 創(chuàng)新與難點(diǎn)
2 預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的基礎(chǔ)理論
    2.1 不動產(chǎn)預(yù)告登記制度
    2.2 民事強(qiáng)制執(zhí)行制度
3 預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的立法現(xiàn)狀及存在問題
    3.1 關(guān)于預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的立法現(xiàn)狀
    3.2 關(guān)于預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行立法所存在的問題
4 我國預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的司法實(shí)踐
    4.1 情形一:當(dāng)?shù)怯浟x務(wù)人為被執(zhí)行人
    4.2 情形二:當(dāng)?shù)怯洐?quán)利人為被執(zhí)行人
    4.3 觀點(diǎn)總結(jié)與延伸
5 其他國家和地區(qū)預(yù)告登記制度的借鑒
    5.1 德國法中預(yù)告登記在強(qiáng)制執(zhí)行程序中的效力
    5.2 日本法中假登記在強(qiáng)制執(zhí)行程序中的效力
    5.3 臺灣法中預(yù)告登記在強(qiáng)制執(zhí)行程序中的效力
6 完善我國預(yù)告登記不動產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行制度的構(gòu)想
    6.1 明確預(yù)告登記的法律屬性
    6.2 明晰預(yù)告登記的法律效力
    6.3 規(guī)范執(zhí)行異議的審查要件
    6.4 明確預(yù)告登記對抗民事強(qiáng)制執(zhí)行的例外情形
    6.5 規(guī)范登記義務(wù)人按揭代償后的執(zhí)行處理規(guī)則
    6.6 完善對預(yù)告登記不動產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行程序
7 結(jié)語
參考文獻(xiàn)
作者簡歷
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]預(yù)告登記在強(qiáng)制執(zhí)行程序中的效力問題研究[J]. 陳為濤.  法制與社會. 2020(02)
[2]預(yù)告登記法律效力之理解與完善[J]. 包曉麗.  重慶社會科學(xué). 2019(11)
[3]“買賣型擔(dān)�！狈ㄐЧ慕忉屌c證成[J]. 項(xiàng)波,鐘健生.  江西社會科學(xué). 2019(11)
[4]預(yù)查封制度質(zhì)疑及物上期待權(quán)的執(zhí)行[J]. 馬強(qiáng)偉.  法學(xué). 2019(10)
[5]案外人涉房執(zhí)行異議之訴及其主要權(quán)利類型[J]. 申光偉.  人民司法. 2019(22)
[6]民事執(zhí)行中未辦理過戶登記的不動產(chǎn)受讓人權(quán)益保護(hù)[J]. 道永升.  法制與社會. 2019(21)
[7]預(yù)告登記之破產(chǎn)保護(hù)效力研究[J]. 錢寧.  西南法律評論. 2018(00)
[8]不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[J]. 何玉容.  廣西教育學(xué)院學(xué)報. 2019(03)
[9]論民法典物權(quán)編中預(yù)告登記的法律效力[J]. 王利明.  清華法學(xué). 2019(03)
[10]論預(yù)告登記之權(quán)利對義務(wù)人消極處分行為的對抗效力[J]. 鄭倩.  山東社會科學(xué). 2019(04)

碩士論文
[1]商品房預(yù)售預(yù)告登記制度研究[D]. 劉明明.西南政法大學(xué) 2012
[2]論不動產(chǎn)預(yù)告登記制度[D]. 朱筠.復(fù)旦大學(xué) 2010



本文編號：3605061