【摘要】：在住房?jī)r(jià)格不斷高漲,而消費(fèi)明顯不足的背景下,如何更好地調(diào)控住房市場(chǎng),以擴(kuò)大內(nèi)需是當(dāng)前迫切需要研究和解決的問(wèn)題。本文從區(qū)域異質(zhì)性和異質(zhì)性自有住房家庭兩個(gè)方面研究住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)自有住房家庭消費(fèi)的異質(zhì)性影響。由于投入產(chǎn)出價(jià)格模型可以用來(lái)深入研究某個(gè)部門(mén)價(jià)格變動(dòng)通過(guò)傳遞效應(yīng)對(duì)其他部門(mén)價(jià)格的直接影響和間接影響,為了解決八大類(lèi)消費(fèi)品價(jià)格數(shù)據(jù)不易得到的難題,本文構(gòu)建投入產(chǎn)出價(jià)格模型,分別經(jīng)驗(yàn)研究25個(gè)省(自治區(qū)和直轄市)住房?jī)r(jià)格同時(shí)變動(dòng)不同幅度對(duì)八大類(lèi)消費(fèi)品價(jià)格的影響。25個(gè)省(自治區(qū)和直轄市)消費(fèi)品價(jià)格變動(dòng)幅度結(jié)果即為QUAIDS模型中的消費(fèi)品價(jià)格變量。然后,本文采用CFPS2010數(shù)據(jù),在QUAIDS模型中加入反映家庭所在地區(qū)的人口特征變量,研究住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)自有住房家庭消費(fèi)的區(qū)域異質(zhì)性影響。研究結(jié)果表明住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)自有住房家庭生存型消費(fèi)需求區(qū)域異質(zhì)性影響的財(cái)富效應(yīng)顯著,而對(duì)享受型消費(fèi)需求和發(fā)展型消費(fèi)需求區(qū)域異質(zhì)性影響的擠出效應(yīng)顯著。在此基礎(chǔ)上,本文進(jìn)一步運(yùn)用補(bǔ)償變動(dòng)研究住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)自有住房家庭福利的區(qū)域異質(zhì)性影響。研究結(jié)果表明為了提高自有住房家庭的生活質(zhì)量和促進(jìn)社會(huì)的和諧穩(wěn)定,政府應(yīng)該把穩(wěn)定東部地區(qū)住房?jī)r(jià)格放在首位。且當(dāng)遇到如何優(yōu)化家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)問(wèn)題時(shí),政府應(yīng)該根據(jù)地區(qū)差異劃分市場(chǎng)。根據(jù)自有住房家庭對(duì)未來(lái)住房?jī)r(jià)格變動(dòng)的異質(zhì)性預(yù)期,本文在DSGE模型框架下,將自有住房家庭劃分為儲(chǔ)蓄型家庭和借貸型家庭。由于與傳統(tǒng)的效用函數(shù)相比,CES效用函數(shù)更具有一般性質(zhì),且不需要很多假設(shè)條件,本文采用CES效用函數(shù)表示儲(chǔ)蓄型家庭和借貸型家庭終生效用函數(shù)。由于住房市場(chǎng)的發(fā)展不能缺少銀行系統(tǒng)的大力支持,本文在DSGE模型框架下,同時(shí)引入銀行系統(tǒng)和動(dòng)態(tài)貸款價(jià)值比宏觀審慎政策工具。為了追求利潤(rùn)最大化,商業(yè)銀行會(huì)調(diào)整信貸量,從而產(chǎn)生調(diào)整成本。本文在借貸型家庭和住房開(kāi)發(fā)企業(yè)兩個(gè)部門(mén)中引入動(dòng)態(tài)貸款價(jià)值比宏觀審慎政策工具,同時(shí)引入中央銀行通過(guò)動(dòng)態(tài)貸款價(jià)值比調(diào)控信貸總量的思想。反事實(shí)仿真結(jié)果表明最低首付比的適度調(diào)低使住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)自有住房家庭消費(fèi)率影響的直接財(cái)富效應(yīng)顯著,且對(duì)借貸型家庭消費(fèi)率影響的資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)顯著。但最低首付比的過(guò)度調(diào)低使住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)自有住房家庭消費(fèi)率影響的替代效應(yīng)顯著。住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的方差分解結(jié)果表明在宏觀審慎監(jiān)管框架下,住房?jī)r(jià)格波動(dòng)對(duì)于住房偏好沖擊十分敏感。
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F126.1

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2791720