本文關(guān)鍵詞：11-14世紀(jì)英格蘭城市土地保有制初探，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：城市上地保有制(即‘'Burgage Tenure")是中世紀(jì)英格蘭的城市所特有的一種土地保有制度。它實(shí)際上是城市所獲得的一種最為重要、也最為基本的特權(quán),從制度上看源自于領(lǐng)主授予的特許狀,或領(lǐng)主對(duì)城市自身慣例傳統(tǒng)的認(rèn)可,是城市領(lǐng)主在商業(yè)復(fù)興的浪潮沖擊下,為獲取經(jīng)濟(jì)利益而做出的妥協(xié),以一定的領(lǐng)主權(quán)利獲取城市提供的諸多收益。市民對(duì)于自身權(quán)利的維護(hù)和追求也是這種制度形成和擴(kuò)散的主要推動(dòng)力。 這種土地保有制在盎格魯撒克遜時(shí)代末期的城市之中開(kāi)始顯露端倪。在諾曼征服中,初始的土地保有制受到了經(jīng)由諾曼征服帶來(lái)的大陸封建主義和諾曼因素的沖擊。本土的盎格魯撒克遜傳統(tǒng)與諾曼因素在封建制度的環(huán)境中相互融合,最終于12世紀(jì)左右成為一種遍布幾乎所有城市、在整個(gè)英格蘭都非常有影響的土地制度。 在這種土地保有制度之下,相比于鄉(xiāng)村土地,英格蘭城市的土地總體相當(dāng)自由,幾乎不附帶任何人身役務(wù)。監(jiān)護(hù)權(quán)、繼承金、死手捐、婚姻權(quán)等義務(wù)僅僅只能在極少數(shù)城市發(fā)現(xiàn)其蹤跡。城市普遍需要履行的義務(wù),只有繳納不多的貨幣租金而已。也是在這種土地保有制度下,城市土地基本享有交易自由,買(mǎi)賣(mài)雙方在大部分情況下可以自由買(mǎi)賣(mài)城市土地。盡管城市可能存在的親屬優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)會(huì)對(duì)土地的自由交易造成障礙,但隨著商業(yè)的發(fā)展和市民有意識(shí)的規(guī)避,城市土地交易自由的趨勢(shì)在中世紀(jì)已日益明晰。從土地交易的情況來(lái)看,倫敦作為全英格蘭城市化水平的最高點(diǎn),城市土地價(jià)格也最高,其次是全英格蘭少數(shù)幾座地區(qū)性大城市,郡城次之,新建小城鎮(zhèn)再次之。 總的來(lái)說(shuō),城市土地保有制實(shí)際上可以被看作是封建社會(huì)土地制度的一種變異,是封建領(lǐng)主在社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展、貿(mào)易繁榮的情況,被迫進(jìn)行妥協(xié)和選擇的產(chǎn)物,也是市民依靠慣例和中古社會(huì)原始契約精神以爭(zhēng)取和維護(hù)自身權(quán)利的結(jié)果。城市土地保有制屬于、也只可能屬于中世紀(jì)的城市,它沒(méi)有、也不可能超脫其所屬的封建時(shí)代。
【關(guān)鍵詞】：城市土地 英格蘭 中世紀(jì) 自由 諾曼征服
【學(xué)位授予單位】：天津師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F301.1;K561.3
【目錄】：

• 中文摘要5-6
• Abstract6-8
• 導(dǎo)言8-18
• 一、選題意義8
• 二、前人研究綜述8-12
• (一) 國(guó)外學(xué)者的研究成果8-11
• (二) 國(guó)內(nèi)學(xué)者的研究成果11-12
• 三、“城市土地保有制”解讀12-18
• (一) “Burgage Tenure”的詞意和詞源12-13
• (二) 何為“城市土地”?13-15
• (三) 城市土地保有制的權(quán)利來(lái)源15-17
• (四) 不同城市土地保有制的特殊性17-18
• 第一章 城市土地保有制中的兩大因素18-29
• 第一節(jié) 盎格魯撒克遜人的城市與市民18-22
• 第二節(jié) 諾曼因素的滲入22-24
• 第三節(jié) 關(guān)于兩種因素的爭(zhēng)論24-29
• 第二章 城市土地的義務(wù)29-52
• 第一節(jié) 城市土地的封建義務(wù)29-39
• 一、附于土地之上的人身義務(wù)30-32
• 二、領(lǐng)主關(guān)于土地的封建權(quán)利32-39
• 第二節(jié) 城市土地租金39-49
• 一、租金辨析39-44
• 二、租金水平研究44-49
• 第三節(jié) 忠誠(chéng)和臣服49-52
• 第三章 城市土地交易52-65
• 第一節(jié) 土地交易的自由與限制52-56
• 第二節(jié) 土地的交易方式與價(jià)格56-65
• 一、土地交易的價(jià)格56-58
• 二、購(gòu)地補(bǔ)償金58-60
• 三、“首付+年供”的交易形式60-62
• 四、地價(jià)的估算和一般規(guī)律62-65
• 結(jié)語(yǔ)65-68
• 參考文獻(xiàn)68-74
• 后記74

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 項(xiàng)焱;試論11—13世紀(jì)英國(guó)城市自治權(quán)的封建性——兼論英國(guó)城市的法律地位[J];武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版);2000年01期

  本文關(guān)鍵詞：11-14世紀(jì)英格蘭城市土地保有制初探，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：371409