為落實"房住不炒"的制度定位,保證房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,各地相繼實施了嚴格的房地產調控政策,但同期全國有60多個城市出臺了人才落戶政策。研究利用2013—2018年70個大中城市住房價格月度數據,采用多期雙重差分的方法考察了人才落戶政策對房地產調控政策效果的影響。研究發(fā)現:人才落戶政策的實施短期內會對沖房地產調控政策;同時對比不同地區(qū)、不同層級以及不同落戶標準的城市后,發(fā)現人才落戶政策對經濟發(fā)達地區(qū)城市、一線和新一線城市、落戶標準寬松城市的影響更為明顯,說明人才落戶政策的出臺仍需合理制定人才落戶標準,努力促進中央與地方政府間博弈目標的"激勵相容",避免地方經濟增長和房地產調控政策目標的不一致。

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【部分圖文】：

圖1 2017—2019年人才落戶頒布城市累計數量與房價變化率

考慮到在新房備案價的制度下,二手住宅價格的變動更能反映出此輪落戶政策對中央調控目標的影響,圖1給出了參與城市累計數量與二手房價變動率的關系。2017年1月至2019年2月,全國已有超66個城市發(fā)布了人才引進政策,參與城市數量與頒布政策頻率呈現出不斷上升的趨勢⑥(虛線)。與此同時,....

圖2 人才落戶政策處理期前后處理效應及平行趨勢檢驗

因此,借鑒Beck(2010)的做法(22),本文接下來考察人才落戶政策實施前后的動態(tài)處理效應。圖2展示了政策實施前3個時間段和政策實施后6個時間段的動態(tài)模型結果,前三期的分布表明多期雙重差分模型滿足平行趨勢假設(23)。人才落戶政策實施以后,在t到t+5的時間段內,房價漲幅雖有....

本文編號：4030934