【摘要】：隨著國家創(chuàng)新型城市的不斷建設(shè),人才流動呈現(xiàn)明顯趨勢,人才越來越流向創(chuàng)新能力強(qiáng)的城市,在一二線城市“人才大戰(zhàn)”愈演愈烈的背景下,不動產(chǎn)作為城市的載體,對吸引人才集聚有著重要影響。本文借鑒美國布魯金斯學(xué)會對創(chuàng)新區(qū)域獨(dú)特資產(chǎn)的劃分,構(gòu)建了由經(jīng)濟(jì)、實(shí)物兩類資產(chǎn)組成的不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)指標(biāo)體系,并運(yùn)用因子分析法構(gòu)建了包含創(chuàng)新投入與產(chǎn)出、生活水平、經(jīng)濟(jì)水平、大學(xué)生比例四個方面的人才集聚力指標(biāo)體系,以2015年福布斯公布的中國大陸創(chuàng)新力最強(qiáng)的17個地級以上城市為研究對象,選取2007-2015年數(shù)據(jù),測算了人才集聚力,采用隨機(jī)效應(yīng)面板數(shù)據(jù)模型實(shí)證分析了城市不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)對人才集聚力的影響。研究結(jié)果表明,各類不動產(chǎn)資產(chǎn)對人才集聚力都有正向作用,且基本都顯著,但作用力大小不同。不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn):普通高等學(xué)校、星級飯店、開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)對人才集聚力具有較大影響,連鎖零售門店、連鎖餐飲門店、醫(yī)院對人才集聚力的作用依次減弱;不動產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn):公園個數(shù)對人才集聚力的作用大于立交橋數(shù)的作用。本文的創(chuàng)新點(diǎn)主要有:第一,創(chuàng)新性地構(gòu)建了不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)指標(biāo)體系,該體系的研究對城市創(chuàng)新發(fā)展、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長具有重要價值;第二,基于人才集聚環(huán)境理論,構(gòu)建了不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)對人才集聚力影響的理論模型,拓展了影響人才集聚力的研究領(lǐng)域;第三,本文選取的17個城市是由《福布斯》通過各項(xiàng)指標(biāo)加權(quán)計算得到的創(chuàng)新能力排名,作為創(chuàng)新能力最強(qiáng)城市的代表,更貼合本文的研究內(nèi)容,突出反映了不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)對人才集聚力的影響。
【學(xué)位授予單位】：山西財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：C964.2
【圖文】：

技術(shù)路線圖

圖 3.1 碎石圖所提取的四個公共因子包含以下具體變量：①第一個公共因子包括：在崗職工人均工資（元）、個人可支配收入收入（萬元）、科學(xué)技術(shù)支出（萬元）、R&D 經(jīng)費(fèi)支出占 GDP 的比專利申請量（件）、發(fā)明專利授權(quán)量（件）、技術(shù)合同成交數(shù)（件合同成交額（億元）9 個指標(biāo)，將其命名為創(chuàng)新投入與產(chǎn)出。②第二個公共因子包括：人均 GDP(元)、每萬人擁有公共汽車（輛）路面積（平方米）、每萬人擁有綠地面積（公頃）、每百人公共圖書教育支出（萬元）6 個指標(biāo)，將其命名為生活水平。③第三個公共因子包括：固定資產(chǎn)投資（億元）、外商直接投資實(shí)際使）、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率（%）、市轄區(qū)人口(萬人）4 個指標(biāo)，將其命名④第四個公共因子包括：每萬人口在校大學(xué)生數(shù)(人），命名為大學(xué)生

山西財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文還能陶冶情操。（6）公園數(shù)。公園是人們戶外活動經(jīng)常聚集的場所，人們在這里可以進(jìn)行礙溝通和交流，進(jìn)行思想碰撞，拉近彼此距離，也可以工作之余適當(dāng)小憩。（7）立交橋。立交橋體現(xiàn)了一個城市道路系統(tǒng)的發(fā)達(dá)程度，發(fā)達(dá)的交通體以節(jié)省居住地到工作地的時間，從而有更多的休息時間，工作也能更高效地。由此看來，城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也是人才在選擇遷入地時所考慮的重要原因以上分析的城市不動產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)和實(shí)物資產(chǎn)結(jié)合在一起共同形成良好的集聚環(huán)境，良好的人才集聚環(huán)境可以提高城市的人才集聚力，而人才集聚力的是城市吸引人才的能力，城市吸引人才能力提高，從而吸引人才不斷集聚上所述，不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)對人才集聚力的影響機(jī)理可以用圖 3.2 表示：

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 范新英;張所地;;創(chuàng)新集聚對城市房價影響的實(shí)證研究[J];經(jīng)濟(jì)問題探索;2018年01期

2 郭素紅;;人才跨國流動的影響因素研究[J];社科縱橫;2017年03期

3 安娜;戴宏偉;;影響創(chuàng)意人才集聚的因素分析與對策研究——以杭州為例[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2016年10期

4 廖諾;趙亞莉;賀勇;張紫君;;東莞市人才集聚對經(jīng)濟(jì)增長的杠桿效應(yīng):來自產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人才效能視角的解釋[J];科技管理研究;2016年19期

5 侯靜茹;楊倚奇;;人才環(huán)境對科技創(chuàng)新人才集聚的作用分析——江蘇區(qū)域人才環(huán)境的實(shí)證分析[J];企業(yè)改革與管理;2016年07期

6 翟強(qiáng);;城市混合功能開發(fā)的特性與類型研究[J];建設(shè)科技;2016年02期

7 劉貝妮;;北京區(qū)域人才集聚力的測量與動態(tài)評價——基于2010—2014年部分區(qū)縣的面板數(shù)據(jù)[J];中國勞動;2015年24期

8 鄢圣文;;國內(nèi)典型地區(qū)人才集聚力建設(shè)經(jīng)驗(yàn)[J];時代經(jīng)貿(mào);2015年17期

9 葉穎蕊;吳道友;;城市化趨勢下人才集聚效應(yīng)與人才管理機(jī)制研究[J];領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)論壇;2015年07期

10 盛亞;于卓靈;;科技人才政策的階段性特征——基于浙江省“九五”到“十二五”的政策文本分析[J];科技進(jìn)步與對策;2015年06期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 常愛華;區(qū)域科技資源集聚能力研究[D];天津大學(xué);2012年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前6條

1 楊家林;北京市人才聚集力評價研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2016年

2 樊丹;生活質(zhì)量對人才集聚環(huán)境與區(qū)域人才集聚水平關(guān)系的調(diào)節(jié)作用研究[D];廣西大學(xué);2015年

3 賀英;中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才集聚影響因素的實(shí)證研究[D];湖南大學(xué);2015年

4 王振宇;基于緊湊城市理論的用地緊湊度與多樣性研究[D];天津大學(xué);2014年

5 韓峰;城市人才集聚環(huán)境研究[D];中國海洋大學(xué);2008年

6 叢瀟瀟;遼寧省人才集聚環(huán)境建設(shè)研究[D];東北大學(xué);2005年

本文編號：2771619