本文關(guān)鍵詞：解決小產(chǎn)權(quán)房問題的理論突破和法律路徑——結(jié)合集體經(jīng)營性建設(shè)用地平等入市進(jìn)行研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《法學(xué)評論》 2014年02期

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解決小產(chǎn)權(quán)房問題的理論突破和法律路徑——結(jié)合集體經(jīng)營性建設(shè)用地平等入市進(jìn)行研究

   

【摘要】：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體自發(fā)維權(quán)和住房供求市場規(guī)律共同作用的結(jié)果,是對現(xiàn)行法律的大規(guī)模違反,其無解的原因在于法理上的兩難選擇。隨著集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市交易,應(yīng)該跳出原有的法律思維,直接承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房為集體土地上的商品房,無須繳納土地出讓金,在補(bǔ)交必要稅費的基礎(chǔ)上予以確權(quán)發(fā)證。這是實現(xiàn)帕累托最優(yōu)的必然選擇。

【作者單位】： 西南財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】：
【分類號】：D922.181;D922.3
【正文快照】：

小產(chǎn)權(quán)房問題由來已久。自其形成規(guī)模以來,有關(guān)部門三令五申,嚴(yán)禁建設(shè)和銷售小產(chǎn)權(quán)房,對購房者也多次進(jìn)行風(fēng)險警示,但是小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)卻屢禁不止,市場呈現(xiàn)購產(chǎn)銷兩旺的態(tài)勢。為解決這一問題,有關(guān)部門和專家學(xué)者提出諸多建議,但是問題始終未解。2013年11月十八屆三中全會提出

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