經(jīng)濟適用房是由政府為解決中低收入家庭住房困難問題而推出的具有保障性質的住房,是適應我國基本國情和社會經(jīng)濟發(fā)展狀況的特殊房種。經(jīng)濟適用房政策作為我國社會保障體系的重要組成部分,經(jīng)過不斷完善已取得了一定成果。但近幾年的實施在政策執(zhí)行的過程中暴露出了諸多問題,特別是在申購準入過程出現(xiàn)的問題,直接影響了經(jīng)濟適用房政策的目標實現(xiàn),甚至影響社會經(jīng)濟的發(fā)展。完善經(jīng)濟適用房政策體系、加強申購準入過程管理對于保障中低收入家庭的住房需求和確保經(jīng)濟適用房政策目標的實現(xiàn)具有非常重要的現(xiàn)實意義。本文以我國經(jīng)濟適用房申購準入政策為研究對象,采用綜合歸納方法、理論與實證結合和文獻研究等方法對申購準入政策展開研究。分析了申購準入過程中出現(xiàn)了受益對象界定不清、政府部門管理缺位、申購資格審查不嚴格以及炒房投資等突出問題,并分析了產(chǎn)生這些問題的根本原因,即政策執(zhí)行標準不夠明確、制定過程不夠規(guī)范,評估制度不夠完善及政策懲罰力度不足等。研究分析了國外發(fā)達國家的住房保障制度及其特點,發(fā)達國家在解決中低收入家庭住房問題上的成功經(jīng)驗對完善我國經(jīng)濟適用房申購準入政策的啟示作用。本文結合了我國的基本國情,借鑒國外發(fā)達國家的住房保障政策制...

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【學位級別】：碩士

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摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究方法
    1.3 研究創(chuàng)新與不足
    1.4 研究框架
    1.5 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及述評
        1.5.1 國外研究現(xiàn)狀及述評
        1.5.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀及述評
第2章 我國經(jīng)濟適用房申購準入政策概述
    2.1 經(jīng)濟適用房申購準入政策的相關理論基礎
        2.1.1 政府價格管制理論
        2.1.2 信息不對稱理論
        2.1.3 委托代理理論
    2.2 我國經(jīng)濟適用房申購準入政策的適用對象
    2.3 我國經(jīng)濟適用房申購準入政策的主要特點
    2.4 我國經(jīng)濟適用房、廉租房、商品房的區(qū)別
        2.4.1 經(jīng)濟適用房和普通商品房的區(qū)別
        2.4.2 經(jīng)濟適用房與廉租房的區(qū)別
第3章 我國經(jīng)濟適用房申購準入政策的現(xiàn)實問題解析
    3.1 經(jīng)濟適用房受益對象界定不清
    3.2 經(jīng)濟適用房申購資格審查不嚴
    3.3 經(jīng)濟適用房政策執(zhí)行過程混亂無序
    3.4 炒房投資擾亂經(jīng)濟適用房市場
第4章 我國經(jīng)濟適用房申購準入政策存在問題的原因
    4.1 政策執(zhí)行標準不夠明確
    4.2 政策制定過程不夠規(guī)范
    4.3 評估制度不夠完善
    4.4 政策懲罰力度不足
第5章 發(fā)達國家的住房保障制度及其啟示
    5.1 發(fā)達國家的住房保障制度
        5.1.1 美國的住房保障政策分析
        5.1.2 日本的公營住房政策分析
        5.1.3 新加坡的廉租住房政策分析
        5.1.4 英國的共有產(chǎn)權住房政策分析
    5.2 發(fā)達國家住房保障政策對我國的啟示
        5.2.1 法律法規(guī)是制度實施的保證
        5.2.2 政府主導保障制度建設實施
        5.2.3 完善住房公積金制度
        5.2.4 完善住房保障體系及配套政策
第6章 完善我國經(jīng)濟適用房申購準入政策的對策
    6.1 強化法律法規(guī)，建立制約體系
    6.2 加強政府主導，完善金融體系
    6.3 完善居民收入申報體系，明確申購準入對象
    6.4 多樣監(jiān)督審查，完善配套措施
結語
參考文獻
后記



本文編號：3771596