自1998年我國實行住房商品化制度體系以來，居民個人成為自由選擇和購房的主體。城市居民可根據自身的收入、工作地點、個人喜好等因素進行居住區(qū)位選擇決策。隨著我國住房市場經濟體制的逐步健全和人民生活水平的日益提高，居住區(qū)位的作用進一步凸顯，特別是在城市化發(fā)展迅速、人口劇增、用地緊張、房價居高不下的背景下，城市內部住房區(qū)位探究有其客觀必要性。本文采用問卷調查與數理分析相結合的研究思路，較為全面地分析長沙市居民居住區(qū)位選擇的因素，探究居住區(qū)位選擇影響因素，最后總結出長沙市城市居民居住區(qū)位選擇的類型。首先，在理論分析方面，本文對居住區(qū)位的相關概念進行了界定，分析了居住區(qū)位選擇的影響因素。其次，構建居住區(qū)位優(yōu)勢度模型，分析長沙市的居住區(qū)位優(yōu)勢的空間分布規(guī)律；利用調查問卷分析長沙市城市居民居住區(qū)位選擇的主要因素之間的關系，總結長沙市城市居民居住區(qū)位選擇的三種類型——生活偏好型、生態(tài)偏好型和享受偏好型，并運用這些類型對長沙市現居住區(qū)位選擇進行驗證。最后，總結出本文的主要研究結論，并針對針對長沙市居住區(qū)位選擇的三大類型提出了相關的政策建議。研究結論如下：（1）居住區(qū)位優(yōu)勢度從市中心向外圍逐漸遞減，各區(qū)區(qū)... 

【文章來源】：湖南大學湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：88 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內外文獻綜述
        1.2.1 國外文獻綜述
        1.2.2 國內文獻綜述
        1.2.3 國內外文獻評述
    1.3 研究內容及框架
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術路線圖
    1.4 研究的創(chuàng)新點
第2章 居住區(qū)位選擇的理論分析
    2.1 居住區(qū)位選擇相關概念
        2.1.1 居住區(qū)位
        2.1.2 居住區(qū)位選擇
    2.2 居住區(qū)位選擇影響因素的理論分析
        2.2.1 影響城市居民居住區(qū)位選擇的經濟因素 1
        2.2.2 影響城市居民居住區(qū)位選擇的非經濟因素
第3章 長沙市居住區(qū)位優(yōu)勢度評價
    3.1 長沙市居住區(qū)位優(yōu)勢度評價因子的構建
        3.1.1 房價因子
        3.1.2 交通條件
        3.1.3 配套設施
        3.1.4 環(huán)境條件
        3.1.5 就業(yè)條件
    3.2 長沙市居住區(qū)位優(yōu)勢度評價的測度方法
        3.2.1 確定研究區(qū)域
        3.2.2 構建評價模型
        3.2.3 基礎數據來源
    3.3 長沙市居住區(qū)位優(yōu)勢度值
        3.3.1 長沙市居住區(qū)位優(yōu)勢度空間分布特征
        3.3.2 長沙市居住區(qū)位優(yōu)勢度的作用及變化
第4章 長沙市城市居民居住區(qū)位選擇的區(qū)位因子
    4.1 長沙市城市居民居住區(qū)位主體的社會經濟特征及居住現狀
        4.1.1 年齡和家庭結構
        4.1.2 職業(yè)和受教育程度
        4.1.3 收入水平
        4.1.4 住房現狀
    4.2 長沙市城市居民居住區(qū)位選擇的主要區(qū)位因素 4
第5章 長沙市城市居民居住區(qū)位選擇類型
    5.1 長沙市城市居民居住區(qū)位需求層次分析
        5.1.1 居住區(qū)位需求層次分析方法
        5.1.2 居住區(qū)位需求層次分析
    5.2 長沙市城市居民居住區(qū)位選擇類型分析
        5.2.1 生活偏好型——工薪階層
        5.2.2 生態(tài)偏好型——中產階層
        5.2.3 享受偏好型——高收入階層
    5.3 長沙市城市居民居住區(qū)位選擇類型驗證
第6章 結論及政策建議
    6.1 主要結論
    6.2 政策建議
參考文獻
致謝
附錄 A 長沙市城市居民居住區(qū)位評價調查問卷
附錄 B 評價指標數據表
附錄 C 長沙市居住區(qū)位優(yōu)勢度值一覽表
附錄 D 長沙市居民居住區(qū)位滿意度評價分值表


【參考文獻】：
期刊論文
[1]居民居住區(qū)位選擇影響因素分析[J]. 馬小均,韓軍.  合作經濟與科技. 2009(20)
[2]城市居民住宅區(qū)位選擇偏好分析——以溫州市為例[J]. 卓堅紅.  生產力研究. 2009(17)
[3]規(guī)劃與市場——中國城市用地規(guī)模決定因素的實證研究[J]. 柯善咨,何鳴.  中國土地科學. 2008(04)
[4]蘭州市居民居住偏好研究[J]. 伍俊輝,楊永春,宋國鋒.  干旱區(qū)地理. 2007(03)
[5]城市居民居住區(qū)位選擇微觀機制的實證研究——以萬科青青家園為例[J]. 劉旺,張文忠.  經濟地理. 2006(05)
[6]城市空間結構理論——單中心城市靜態(tài)模型[J]. 丁成日.  城市發(fā)展研究. 2006(04)
[7]城市居民對居住區(qū)位的偏好:支付意愿梯度模型的估計[J]. 鄭思齊,符育明,劉洪玉.  地理科學進展. 2005(01)
[8]北京市區(qū)居住環(huán)境的區(qū)位優(yōu)勢度分析[J]. 張文忠,劉旺,孟斌.  地理學報. 2005(01)
[9]利用排序多元Logit模型研究城市居民的居住區(qū)位選擇[J]. 鄭思齊,符育明,劉洪玉.  地理科學進展. 2004(05)
[10]國內外城市居住空間研究的回顧與展望[J]. 劉旺,張文忠.  人文地理. 2004(03)

碩士論文
[1]房地產市場高房價高空置并存問題的政府規(guī)制研究[D]. 楊興慧.青島大學 2011
[2]城市居住區(qū)位研究[D]. 曹嶸.上海師范大學 2003



本文編號：3216407