發(fā)布時間：2018-01-29 22:07

  本文關(guān)鍵詞： 人口年齡結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)市場 房價 撫養(yǎng)比　出處：《經(jīng)濟縱橫》2014年12期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：研究人口年齡結(jié)構(gòu)變化與住房市場之間的關(guān)系,對于預(yù)測房地產(chǎn)市場未來走向至關(guān)重要。實證研究發(fā)現(xiàn):老年撫養(yǎng)比對房價產(chǎn)生負(fù)向影響,少年撫養(yǎng)比產(chǎn)生正向影響,且前者影響強于后者;各區(qū)域人口年齡結(jié)構(gòu)對房價的影響存在差異,老年撫養(yǎng)比在東部、西部、中部的影響依次減弱,少年撫養(yǎng)比在中部顯示出較強的影響力。因此,應(yīng)根據(jù)人口年齡結(jié)構(gòu)變化對不同區(qū)域住房市場的影響特征,制定差異化的房地產(chǎn)調(diào)控政策,以此增強政策的有效性和可操作性,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
[Abstract]:It is very important to study the relationship between the change of population age structure and the housing market to predict the future trend of the real estate market. The influence of the former is stronger than that of the latter; The influence of the age structure of the population on the housing price is different in different regions. The old-age dependency ratio is weakened in the east, the west and the central part, and the juvenile dependency ratio has a strong influence in the central part. According to the influence of the change of population age structure on the housing market in different regions, we should formulate the differentiated real estate regulation and control policy, so as to enhance the effectiveness and maneuverability of the policy and promote the healthy development of the real estate market.
【作者單位】： 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院;浙江大學(xué)管理學(xué)院;
【分類號】：F299.23;F224;C924.24
【正文快照】： 人是住房的最終消費者,人口年齡結(jié)構(gòu)變化會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生顯著影響,尤其是房地產(chǎn)市場長期供給結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要參考因素。如,第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束后,美國經(jīng)歷了長期的高出生率。1946至1964年間,總出生人口約7800萬,這一時期出生的人口被稱作嬰兒潮。嬰兒潮一代在1969年之后,逐

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本文編號：1474470