20世紀90年代的中國城市房產(chǎn)改革,使得新的社會群體—業(yè)主大量出現(xiàn),隨之而來的是新型社會組織群體的出現(xiàn)—業(yè)主委員會。業(yè)主委員會是小區(qū)實現(xiàn)自我管理的自治組織,是小區(qū)業(yè)主維護自身利益,切實保障自身權益的自治組織。在小區(qū)管理上發(fā)揮著越來越重要的作用。但在實踐中發(fā)現(xiàn),大部分的小區(qū)都沒有成立業(yè)主委員會,更多的是曾經(jīng)嘗試成立業(yè)主委員會,但成立失敗,基于此,本文主要分析影響業(yè)主委員會成立的因素,從而積極有效的推動業(yè)主委員的成立。本文首先對已有文獻進行分析,發(fā)現(xiàn)國內(nèi)學者的研究主要是對小區(qū)成立業(yè)主委員會后開展的一系列研究,很少有學者對成立業(yè)主委員會的過程進行分析。基于此,本文通過對相關理論分析,形成了影響業(yè)主委員會成立的框架,并結合實際案例,確切的分析相關主體的行為,基于理論和經(jīng)驗研究的基礎上,本文提出了兩個方面的研究假設,分別是業(yè)主成立業(yè)主委員會的動因、影響業(yè)主委員會成立的因素。在對研究假設進行實證分析的過程中,基于統(tǒng)計推論的觀點,采取卡方和二元logistic回歸分析方法,得到了業(yè)主成立業(yè)主委員會的動因與物業(yè)服務的滿意程度顯著相關,業(yè)主是影響業(yè)主委員會成立的顯著因素,并且業(yè)主意愿是業(yè)主影響的一個重要... 

【文章來源】：哈爾濱工業(yè)大學黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學位級別】：碩士

【圖文】：

業(yè)主委員會成立中多元主體關系示意圖

哈爾濱工業(yè)大學管理學碩士學位論文313.4.2業(yè)委會成立影響因素分析首先從單因素角度進行分析，業(yè)主的意愿對業(yè)主委員會的成立具有較大影響，由于這一部分的分析以業(yè)主的看法為主，因此分析的數(shù)據(jù)剔除了非業(yè)主的數(shù)據(jù)，樣本總量變?yōu)?73份。本文對業(yè)主成立業(yè)主委員會的意愿分析思路為，將業(yè)主意愿分為支持意愿與參與意愿兩部分進行分析，參與意愿包含了有業(yè)委會以及沒有業(yè)委會兩種情況，因此在參與意愿分析中會進行兩種情況的分析。本文首先進行自變量與業(yè)主成立業(yè)主委員會意愿的相關性分析，然后根據(jù)相關性結果，進行自變量內(nèi)部相關性分析，從而再進行二元logistic回歸分析，意圖在控制自變量內(nèi)部相關性的影響，得出最后的影響因素。一、單因素主體（業(yè)主意愿）1.支持意愿如圖3-6所示，業(yè)主對成立業(yè)主委員會這一行為總體上是持支持態(tài)度的，其中，業(yè)主委員會持支持意愿的比例高達83.3%，不支持的僅占16.7%，因此，接下來對影響業(yè)主委員會成立的因素進行分析圖3-6業(yè)主支持意愿

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
[1]中國特大城市社區(qū)沖突與治理研究[D]. 原珂.南開大學 2016
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本文編號：3459595