本文關(guān)鍵詞：我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的融資模式研究

  更多相關(guān)文章： 養(yǎng)老地產(chǎn) 項(xiàng)目融資 PPP模式 REITs模式

【摘要】：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口老齡化的加劇,人們對(duì)“養(yǎng)老、養(yǎng)生地產(chǎn)”的熱衷是其關(guān)注健康和追求高生活品質(zhì)的表現(xiàn),養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展前景無(wú)疑是廣闊的,市場(chǎng)需求也是有巨大潛力的。養(yǎng)老地產(chǎn)作為滿足多層次社會(huì)養(yǎng)老需求的一種形式,在養(yǎng)老體系構(gòu)成中占有重要作用,近年來(lái)雖得到廣泛關(guān)注和發(fā)展,但融資問(wèn)題依然是制約其發(fā)展的重要因素。論文旨在通過(guò)文獻(xiàn)研究、資料收集、比較分析、定性分析等方法,探討適合我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可能的融資模式,從而緩解養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展中的融資問(wèn)題,推動(dòng)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。論文在分析了國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目融資模式現(xiàn)狀后指出其在開(kāi)發(fā)主體、融資渠道、融資成本等方面存在的問(wèn)題,借鑒國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式的啟示,從項(xiàng)目融資的角度運(yùn)用比較分析法在分析比較了主要的項(xiàng)目融資模式在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中的適用性的基礎(chǔ)上,提出了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的PPP模式和REITs模式。在分別分析了采用兩種模式的必要性和可行性后,進(jìn)行了兩種模式詳細(xì)的方案設(shè)計(jì)、操作流程、運(yùn)作機(jī)制的探討。并結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的定位和PPP模式、REITs模式的特點(diǎn)提出,以高端需求為市場(chǎng)定位的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目適合采用REITs模式,以中低端需求為市場(chǎng)定位的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目適合采用PPP模式,最后以一個(gè)案例對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目PPP模式的運(yùn)用加以說(shuō)明,并就養(yǎng)老地產(chǎn)的融資模式的發(fā)展提出了相關(guān)建議。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) 項(xiàng)目融資 PPP模式 REITs模式
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23;D669.6
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-11
• 第1章 緒論11-21
• 1.1 研究背景與意義11-13
• 1.1.1 研究背景11-13
• 1.1.2 研究意義13
• 1.2 研究?jī)?nèi)容與方法13-16
• 1.2.1 研究?jī)?nèi)容13-14
• 1.2.2 研究思路14-16
• 1.2.3 研究方法16
• 1.3 文獻(xiàn)綜述16-21
• 1.3.1 關(guān)于項(xiàng)目融資的研究16-17
• 1.3.2 關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)的研究17-18
• 1.3.3 關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)融資的研究18-19
• 1.3.4 小結(jié)19-21
• 第2章 養(yǎng)老地產(chǎn)及項(xiàng)目融資理論的介紹21-30
• 2.1 老齡產(chǎn)業(yè)概述21
• 2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)概述21-26
• 2.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的含義21
• 2.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)與普通住宅的區(qū)別21-22
• 2.2.3 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的類別22-24
• 2.2.4 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的特征24-26
• 2.3 項(xiàng)目融資概述26-30
• 2.3.1 項(xiàng)目融資及項(xiàng)目融資模式的含義26
• 2.3.2 項(xiàng)目融資和企業(yè)融資的比較26
• 2.3.3 主要的項(xiàng)目融資模式種類26-29
• 2.3.4 項(xiàng)目融資的運(yùn)作階段29-30
• 第3章 國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式分析30-36
• 3.1 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式及問(wèn)題分析30-32
• 3.1.1 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式分析30-31
• 3.1.2 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式存在問(wèn)題31-32
• 3.2 國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式及借鑒分析32-36
• 3.2.1 國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式分析32-33
• 3.2.2 國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式的啟示33-36
• 第4章 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的融資模式分析與構(gòu)建36-57
• 4.1 項(xiàng)目融資模式的適用性比較分析36-37
• 4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目PPP融資模式構(gòu)建37-48
• 4.2.1 必要性分析37-38
• 4.2.2 可行性分析38-41
• 4.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目PPP模式設(shè)計(jì)41-45
• 4.2.4 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目PPP模式運(yùn)作機(jī)制45-46
• 4.2.5 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目PPP模式的雛形46-48
• 4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目REITs融資模式構(gòu)建48-57
• 4.3.1 必要性分析48-49
• 4.3.2 可行性研究49-50
• 4.3.3 障礙性分析50-51
• 4.3.4 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目REITs模式設(shè)計(jì)51-53
• 4.3.5 養(yǎng)老地產(chǎn)REITs模式運(yùn)作機(jī)制53-55
• 4.3.6 美國(guó)養(yǎng)老/醫(yī)療地產(chǎn)REITs—HCP的成功模式55-57
• 第5章 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目融資模式選擇及案例分析57-76
• 5.1 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目PPP模式和REITs模式的比較57-58
• 5.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的定位與融資模式選擇58-59
• 5.3 案例分析—山東博山姚家峪生態(tài)養(yǎng)老中心59-76
• 5.3.1 項(xiàng)目概況59
• 5.3.2 項(xiàng)目的融資模式分析59-61
• 5.3.3 項(xiàng)目的具體運(yùn)作分析61-65
• 5.3.4 項(xiàng)目的投資效益分析65-76
• 第6章 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目融資的相關(guān)建議76-79
• 6.1 完善PPP及REITs法規(guī)制度76
• 6.2 規(guī)范融資基礎(chǔ)—養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)76-77
• 6.3 探索與融資模式匹配的運(yùn)營(yíng)模式77
• 6.4 擴(kuò)展更多適宜的融資渠道77
• 6.5 培養(yǎng)專業(yè)人才和管理機(jī)構(gòu)77
• 6.6 對(duì)融資模式的實(shí)施效果建立評(píng)價(jià)機(jī)制77-79
• 結(jié)論與展望79-80
• 致謝80-81
• 參考文獻(xiàn)81-83

【相似文獻(xiàn)】

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