投資、出口與需求是促進一國經(jīng)濟增長的三架馬車。就我國而言,長久以來,經(jīng)濟的增長過度依賴于出口與投資,內(nèi)需不振是困擾經(jīng)濟發(fā)展的一大難題。西方學(xué)者認(rèn)為,居民收入及財富存量是影響消費的主要因素。隨著過去幾年房價的持續(xù)增長,房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國居民最主要的財富,因此研究我國房地產(chǎn)價格波動對居民消費的影響具有重要的意義。首先,依據(jù)Ludweig和Slok所提出的房地產(chǎn)財富效應(yīng)的五大傳導(dǎo)渠道,針對對房地產(chǎn)價格波動影響居民消費的問題,采用建模的方法進行理論研究,研究發(fā)現(xiàn),房價上漲對居民消費的作用受房價收入比、貸款首付比、收入差距、傳統(tǒng)消費習(xí)慣、房地產(chǎn)三級市場完善程度以及住房金融市場狀況等因素的制約,而我國在這些因素方面的現(xiàn)狀決定了我國房價波動對居民消費的實際影響作用弱于國外發(fā)達國家。其次,利用2007年至2011年我國季度數(shù)據(jù)對我國房價上漲對消費的影響程度進行實證分析,發(fā)現(xiàn)我國房價上漲對消費具有刺激作用,但是這種作用比較微弱,這一結(jié)果驗證了之前的預(yù)測。最后,根據(jù)前述影響因素的分析,提出六條政策建議,包括：縮小貧富差距、建立多層次的住房供給結(jié)構(gòu)、合理調(diào)控房地產(chǎn)價格、完善房地產(chǎn)三級市場、完善住房金融市場及... 

【文章來源】：華東師范大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1、導(dǎo)論
    1.1 研究背景及研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容、方法及創(chuàng)新
2. 相關(guān)概念和理論描述
    2.1 相關(guān)概念的界定
    2.2 消費函數(shù)理論
    2.3 我國房地產(chǎn)及消費市場現(xiàn)狀
3 房地產(chǎn)價格波動對消費的影響程度及決定因素
    3.1 房地產(chǎn)財富效應(yīng)的作用機制
    3.2 房價波動對消費影響程度
        3.2.1 不考慮流動性約束下房價波動對消費的影響程度
        3.2.2 考流動性約束情況下房價波動對消費影響程度
    3.3 房價波動對消費影響程度的影響因素
4 房地產(chǎn)價格波動對居民消費影響的實證分析
    4.1 實證方法
    4.2 模型的設(shè)立及數(shù)據(jù)選取
        4.2.1 模型設(shè)立
        4.2.2 數(shù)據(jù)選取
    4.3 實證分析
5. 政策建議
參考文獻
附錄
后記



本文編號：3523652