本文關(guān)鍵詞：財政不平衡和房價上漲:中國的證據(jù)

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【摘要】：本文以地方政府面臨的財政不平衡為切入點來探索轉(zhuǎn)型時期中國城鎮(zhèn)房價持續(xù)高漲背后的制度性因素。在對經(jīng)驗事實進行背景分析的基礎(chǔ)上,采用2000~2011年的分省面板數(shù)據(jù),本文將財政不平衡、土地財政和房價置于統(tǒng)一的分析框架,通過構(gòu)建聯(lián)立方程模型對三者之間的相互作用關(guān)系進行實證分析。結(jié)果表明,在控制了經(jīng)濟基本面、人口結(jié)構(gòu)、城市化率、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、對外開放度和地區(qū)間競爭等潛在影響因素的情形下,地方政府面臨的財政不平衡是引致其積極追求土地財政的制度性因素;土地財政規(guī)模與房價存在著顯著的正向反饋效應(yīng);進一步分析財政不平衡對房價的影響機制,系統(tǒng)GMM的估計結(jié)果表明,地方政府面臨的財政不平衡對于城鎮(zhèn)房價的持續(xù)上漲起到重要的推動作用,土地財政規(guī)模是連結(jié)兩者的中間變量。由此,得到如下政策啟示:為了抑制房價快速持續(xù)上漲,理順中央和地方兩級政府的分配關(guān)系、落實事權(quán)和支出責(zé)任相適應(yīng)的制度以及完善地方融資渠道等制度建設(shè)等方面應(yīng)得到足夠的重視。
【作者單位】： 東華大學(xué)旭日工商管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 財政不平衡 土地財政 房價水平 聯(lián)立方程模型
【基金】：國家自然科學(xué)基金面上項目(71271129) 中央高校基本科研業(yè)務(wù)費專項基金(13D210803)資助
【分類號】：F812;F299.23
【正文快照】： 一、引言近年來,中國城鎮(zhèn)住房價格的持續(xù)快速上漲成為社會各界普遍關(guān)注的問題之一’房地產(chǎn)市場蘊含的潛在宏觀風(fēng)險日趨擴大。針對這些問題,中國政府,特別是在2008年金融危機之后,密集出臺了“限購、限價”等一系列的調(diào)控政策措施以遏制房價快速上漲的趨勢。但是,房價快速上漲

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 鄭思齊;孫偉增;吳t，

本文編號：892653