本文關(guān)鍵詞：新型城鎮(zhèn)化背景下北京市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)制研究

  更多相關(guān)文章： 新型城鎮(zhèn)化 住宅產(chǎn)業(yè) 影響機(jī)制 相關(guān)性分析 北京市

【摘要】：住宅產(chǎn)業(yè)作為人們生存的物質(zhì)載體,在國民經(jīng)濟(jì)第三產(chǎn)業(yè)中占有重要地位。新型城鎮(zhèn)化為住宅產(chǎn)業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間,同時也提出了更高的要求。在新型城鎮(zhèn)化背景下,住宅產(chǎn)業(yè)如何順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢,做出適當(dāng)反應(yīng),完善自身發(fā)展,服務(wù)于新型城鎮(zhèn)化、服務(wù)于人民,具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。在傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化思想的驅(qū)動下,城鎮(zhèn)化發(fā)展水平確實(shí)得到了顯著提高,但人們也逐步意識到,由此引發(fā)的土地資源粗放利用,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、生態(tài)環(huán)境惡化等一系列嚴(yán)峻問題,試圖從過去的發(fā)展模式中抽離出來,努力解決歷史遺留問題,做好未來理性規(guī)劃,走上數(shù)量與質(zhì)量共同推進(jìn),社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化之路。在本文中,以國內(nèi)外研究現(xiàn)狀與相關(guān)理論為基礎(chǔ),以北京市為例,分析了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與現(xiàn)存主要問題,接著在理論上從人口、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)三方面探討了新型城鎮(zhèn)化對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機(jī)制。應(yīng)用SPSS統(tǒng)計(jì)軟件對新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)性進(jìn)行了分析,通過城鎮(zhèn)化發(fā)展水平影響因素的主成分分析,發(fā)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)常住人口、人均可支配收入對主成分的載荷較高,證實(shí)了理論分析的科學(xué)性;通過住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平影響因素的主成分分析,發(fā)現(xiàn)住宅開發(fā)投資、住宅銷售價(jià)格、住宅竣工面積、住宅銷售面積具有較高載荷,證實(shí)了以此四方面為重點(diǎn)研究方向探究住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀具有一定針對性;以住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平綜合評價(jià)值為被解釋變量,城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合評價(jià)值為解釋變量,計(jì)算得出了城鎮(zhèn)化發(fā)展水平與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的線性回歸方程,證實(shí)了兩者顯著線性相關(guān)關(guān)系的存在,并利用回歸方程,對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平隨城鎮(zhèn)化發(fā)展水平變動的趨勢進(jìn)行預(yù)測。最后根據(jù)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)性分析結(jié)果,結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與現(xiàn)存主要問題,提出適宜對策建議。在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展背景下,希望能夠?yàn)橥晟谱≌a(chǎn)業(yè)自身發(fā)展、更好的服務(wù)于新型城鎮(zhèn)化提供參考。
【關(guān)鍵詞】：新型城鎮(zhèn)化 住宅產(chǎn)業(yè) 影響機(jī)制 相關(guān)性分析 北京市
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.27;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 引言8-13
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究目的8-9
• 1.3 國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀9-11
• 1.3.1 國內(nèi)相關(guān)研究現(xiàn)狀9-10
• 1.3.2 國外相關(guān)研究現(xiàn)狀10-11
• 1.4 研究方法及技術(shù)路線11-13
• 1.4.1 研究方法11-12
• 1.4.2 技術(shù)路線12-13
• 2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)13-18
• 2.1 相關(guān)概念13-15
• 2.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵13
• 2.1.2 新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵13-14
• 2.1.3 新型城鎮(zhèn)化與傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化的差異14-15
• 2.2 理論基礎(chǔ)15-18
• 2.2.1 諾瑟姆城鎮(zhèn)化三階段理論15-16
• 2.2.2 競租理論16
• 2.2.3 空間演變規(guī)律16-18
• 3 北京市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀與問題18-26
• 3.1 北京市住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀18-21
• 3.1.1 住宅開發(fā)投資呈增長趨勢18-19
• 3.1.2 住宅需求依然較為旺盛19-21
• 3.2 北京市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的主要問題21-26
• 3.2.1 住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡，住房保障力度有待提升21-22
• 3.2.2 住宅供需總量失衡，，價(jià)格居高不下22-24
• 3.2.3 城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，資源環(huán)境受影響24-26
• 4 新型城鎮(zhèn)化對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機(jī)制26-34
• 4.1 城鎮(zhèn)化與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系26
• 4.2 新型城鎮(zhèn)化對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合影響26-28
• 4.3 新型城鎮(zhèn)化對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三大主要影響機(jī)制28-34
• 4.3.1 人.變動機(jī)制28-29
• 4.3.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)機(jī)制29-31
• 4.3.3 經(jīng)濟(jì)增長機(jī)制31-34
• 5 新型城鎮(zhèn)化與住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)性分析34-49
• 5.1 相關(guān)性分析方法概述34-36
• 5.1.1 主成分分析34-35
• 5.1.2 回歸分析35-36
• 5.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平的影響因子分析36-40
• 5.2.1 城鎮(zhèn)化的指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)整理36-37
• 5.2.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平的主成分分析37-39
• 5.2.3 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合評價(jià)值的計(jì)算39-40
• 5.3 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的影響因子分析40-45
• 5.3.1 住宅產(chǎn)業(yè)的指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)整理40-41
• 5.3.2 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的主成分分析41-43
• 5.3.3 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平綜合評價(jià)值的計(jì)算43-45
• 5.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的回歸分析45-48
• 5.4.1 指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)整理45
• 5.4.2 回歸分析45-48
• 5.5 相關(guān)性分析成果總結(jié)48-49
• 6 新型城鎮(zhèn)化背景下住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策建議49-55
• 6.1 積極推進(jìn)生態(tài)宜居綠色社區(qū)建設(shè)49-50
• 6.2 加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)50-51
• 6.3 有效引導(dǎo)保障性住房建設(shè)51-52
• 6.4 助力城市新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展52-53
• 6.5 加強(qiáng)相關(guān)制度的完善與創(chuàng)新53-55
• 6.5.1 改革戶籍制度53
• 6.5.2 調(diào)整土地制度53-55
• 7 研究結(jié)論55-57
• 參考文獻(xiàn)57-60
• 致謝60-61
• 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文和研究成果61-62

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 陸大道;;我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程與空間擴(kuò)張[J];城市規(guī)劃學(xué)刊;2007年04期

2 牛季平;;綠色建筑與城市生態(tài)環(huán)境[J];工業(yè)建筑;2009年12期

3 劉維新;;正確理解新型城鎮(zhèn)化的引擎作用[J];中國地產(chǎn)市場;2013年03期

4 梅霖,陸惠民;房地產(chǎn)融資渠道分析[J];建筑管理現(xiàn)代化;2004年05期

5 高波;陳健;鄒琳華;;區(qū)域房價(jià)差異、勞動力流動與產(chǎn)業(yè)升級[J];經(jīng)濟(jì)研究;2012年01期

6 熊艷;;我國房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究[J];金融經(jīng)濟(jì);2009年02期

7 尹伯成;黃海天;;新型城鎮(zhèn)化背景下房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景[J];探索與爭鳴;2013年04期

8 任超群;張娟鋒;賈生華;;土地供應(yīng)量對新建商品房市場的影響——基于35個大中城市的實(shí)證研究[J];軟科學(xué);2011年05期

9 任榮榮;;“十二五”時期我國城鎮(zhèn)住房發(fā)展思路[J];中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊;2010年20期

10 曹昌智;;新型城鎮(zhèn)化與歷史文化名城保護(hù)[J];中國名城;2013年04期

本文編號：624924