本文關(guān)鍵詞：政府投資的公租房項目全生命期集成管理

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【摘要】：政府投資建設(shè)的公共租賃租房(以下簡稱“公租房”)建設(shè)項目作為政府投資項目中的一個分類,重點(diǎn)保障低收入人群、外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生住宿和生活問題,是必不可少的住房保障體系中的一環(huán)。但政府投資的公租房項目中也面臨著很多問題,比如項目融資結(jié)構(gòu)單一,項目設(shè)計與施工工作脫節(jié),項目建成后難以持續(xù)、健康經(jīng)營等。針對這些問題,本文結(jié)合鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新嘉源人才公寓這一公共租賃住房示范項目的實(shí)際建設(shè)和運(yùn)營情況,采用全生命周期集成理論和方法,對政府投資的公租房項目的各個階段進(jìn)行集成和優(yōu)化,并將項目周期前后延長,行成一個穩(wěn)定而適用的全生命期集成管理方案模型,努力解決政府性投資項目在具體運(yùn)作過程中存在的相似性問題。同時將新嘉源人才公寓這一公租房項目建設(shè)和運(yùn)作過程進(jìn)行總結(jié)和提煉,形成一套適用性強(qiáng)、可行性高、操作容易的理論和解決方案,并將該方案貫穿于政府性投資項目的決策、設(shè)計、施工、運(yùn)營與管理全過程,實(shí)現(xiàn)了對政府性投資項目的整體改造和全面優(yōu)化。
【關(guān)鍵詞】：政府投資 公租房 全生命期 集成
【學(xué)位授予單位】：南京郵電大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第一章 緒論9-13
• 1.1 背景及意義9-11
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究意義9-11
• 1.2 研究的主要內(nèi)容11-13
• 1.2.1 研究內(nèi)容11
• 1.2.2 技術(shù)路線圖11-13
• 第二章 研究理論方法和成功案例13-19
• 2.1 理論依據(jù)13-15
• 2.1.1 政府投資理論13-14
• 2.1.2 市場壟斷原理14-15
• 2.1.3 項目全生命期集成管理理論15
• 2.2 研究方法15-16
• 2.2.1 定性與定量相結(jié)合法15-16
• 2.2.2 資料分析法16
• 2.2.3 應(yīng)用實(shí)例法16
• 2.2.4 項目集成管理方法16
• 2.3 經(jīng)典案例16-19
• 2.3.1 經(jīng)典案例 1：美國17
• 2.3.2 公租房案例 2：新加坡17
• 2.3.3 公租房案例 3：上海17-18
• 2.3.4 全生命期項目集成管理案例 ：天津站交通樞紐工程18-19
• 第三章 政府投資公租房項目的現(xiàn)狀分析19-27
• 3.1 全國公租房現(xiàn)狀19-20
• 3.1.1 全國公租房建設(shè)情況19
• 3.1.2 公租房建設(shè)比重和地位不斷提高19-20
• 3.2 鹽城公租房現(xiàn)狀20-22
• 3.2.1 政策辦法20-21
• 3.2.2 申請審核和公示程序21
• 3.2.3 租金標(biāo)準(zhǔn)制定21
• 3.2.4 租賃管理21-22
• 3.3 鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公租房建設(shè)情況22-24
• 3.3.1 建設(shè)背景22-23
• 3.3.2 項目建設(shè)基本情況23-24
• 3.3.3 項目運(yùn)營與管理情況24
• 3.4 政府投資公租房建設(shè)的主要問題24-27
• 第四章 公租房項目全生命期集成管理27-41
• 4.1 項目全生命期集成管理概論27-28
• 4.1.1 全生命期原理27
• 4.1.2 集成管理原理27-28
• 4.1.3 項目全生命期集成管理方案28
• 4.2 項目全生命期集成方案應(yīng)用28-41
• 4.2.1 項目目標(biāo)體系確立29
• 4.2.2 項目組織集成29-30
• 4.2.3 項目流程集成30-39
• 4.2.4 項目運(yùn)營管理效益39-41
• 第五章 結(jié)論與建議41-47
• 5.1 結(jié)論41-43
• 5.1.1 公租房推進(jìn)力度和配套政策亟待完善41-42
• 5.1.2 項目全生命期集成方案適用于政府投資項目42-43
• 5.2 建議43-47
• 5.2.1 實(shí)行“三房合一”建設(shè)模式43-44
• 5.2.2 科學(xué)規(guī)劃公租房項目選址44
• 5.2.3 探索和創(chuàng)新融資方式44-45
• 5.2.4 加強(qiáng)公租房專業(yè)化和社區(qū)化管理45
• 5.2.5 強(qiáng)化公租房工程質(zhì)量安全監(jiān)管45
• 5.2.6 加快國家層面的公租房法律法規(guī)制定45-47
• 參考文獻(xiàn)47-48
• 致謝48

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：591253