發(fā)布時(shí)間：2017-06-28 16:04

  本文關(guān)鍵詞：中糧地產(chǎn)年報(bào)財(cái)務(wù)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況是目前很多投資者都比較關(guān)注的版塊,而年度報(bào)告則是利益相關(guān)者分析一家企業(yè)運(yùn)營成果最直接的窗口,本文選擇上市房企中處于中游水平的國有企業(yè)——中糧地產(chǎn)(A股代碼000031)作為研究對象,運(yùn)用多種財(cái)務(wù)分析工具和方法對其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行分析,判斷該企業(yè)在目前的市場背景下的運(yùn)營水平和對未來的預(yù)測。本文首先介紹了整個房地產(chǎn)行業(yè)的狀況以及論文研究的目的和方法,簡要介紹了中糧地產(chǎn)的情況和歷史沿革,為后面的財(cái)務(wù)分析進(jìn)行了鋪墊。其次對中糧地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表分別從三個維度進(jìn)行評價(jià),即縱向歷史比較,橫向比較,垂直結(jié)構(gòu)分析。通過趨勢分析、結(jié)構(gòu)分析及同行業(yè)比較對中糧地產(chǎn)的獲利水平、運(yùn)營能力、債務(wù)的償還能力、現(xiàn)金流質(zhì)量及未來成長空間等多個角度進(jìn)行了全方位的剖析,并運(yùn)用目前正流行的績效測評指標(biāo)-經(jīng)濟(jì)增加值(EVA)及財(cái)務(wù)戰(zhàn)略矩陣對中糧地產(chǎn)的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行計(jì)算分析,判斷其為股東創(chuàng)造價(jià)值的能力,發(fā)現(xiàn)在目前整體市場行情疲軟的情況下,中糧地產(chǎn)EVA為負(fù)數(shù),投入資本的回報(bào)低于投入資本的成本,財(cái)務(wù)杠桿運(yùn)用逐年增加,經(jīng)營成果并不理想,但整體都在可控范圍內(nèi),并且進(jìn)入2014年,財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況明顯好轉(zhuǎn)。如果企業(yè)能夠貫徹調(diào)整產(chǎn)品戰(zhàn)略、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、發(fā)展品牌影響力,提升產(chǎn)品質(zhì)量,加大土地儲備及融資渠道的經(jīng)營措施,加上其背靠大樹好乘涼的央企背景,其未來的發(fā)展仍然值得期待。
【關(guān)鍵詞】：中糧地產(chǎn) 年報(bào) 財(cái)務(wù)分析 經(jīng)濟(jì)增加值 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略矩陣
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-10
• 第1章 緒論10-19
• 1.1 論文研究背景10
• 1.2 論文研究現(xiàn)狀10-13
• 1.3 論文的研究目的與方法13-19
• 1.3.1 研究目的13-14
• 1.3.2 研究方法14-18
• 1.3.3 研究框架18-19
• 第2章 中糧地產(chǎn)企業(yè)情況介紹19-27
• 2.1 簡介19-21
• 2.1.1 公司基本信息19-20
• 2.1.2 控股股東和實(shí)際控制人情況介紹20
• 2.1.3 股權(quán)結(jié)構(gòu)圖20-21
• 2.2 公司情況簡介21-22
• 2.3 股權(quán)變更及歷史沿革22-23
• 2.4 組織架構(gòu)23-25
• 2.5 分子公司情況25-27
• 第3章 中糧地產(chǎn)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)分析27-41
• 3.1 資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)分析27-31
• 3.1.1 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)總體分析28-29
• 3.1.2 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)細(xì)項(xiàng)分析29-31
• 3.2 利潤表結(jié)構(gòu)分析31-34
• 3.3 現(xiàn)金流量表結(jié)構(gòu)分析34-40
• 3.3.1 現(xiàn)金流量表總體結(jié)構(gòu)分析35-36
• 3.3.2 現(xiàn)金流量表總流入結(jié)構(gòu)分析36-39
• 3.3.3 現(xiàn)金流量表總流出結(jié)構(gòu)分析39-40
• 3.4 股東權(quán)益變動表結(jié)構(gòu)分析40-41
• 第4章 中糧地產(chǎn)財(cái)務(wù)趨勢分析41-67
• 4.1 比較財(cái)務(wù)報(bào)表趨勢分析41-54
• 4.1.1 比較資產(chǎn)負(fù)債表趨勢分析42-49
• 4.1.2 利潤表比較趨勢分析49-51
• 4.1.3 現(xiàn)金流量表比較趨勢分析51-54
• 4.2 財(cái)務(wù)比率趨勢分析54-64
• 4.2.1 短期償債能力分析55
• 4.2.2 長期償債能力分析55-56
• 4.2.3 盈利能力分析56-59
• 4.2.4 營運(yùn)能力分析59-60
• 4.2.5 每股指標(biāo)分析60-62
• 4.2.6 成長能力分析62-64
• 4.3 小結(jié)64-67
• 第5章 同行業(yè)比較67-74
• 5.1 償債能力67-68
• 5.2 盈利能力68-70
• 5.3 營運(yùn)能力70-71
• 5.4 成長能力71-72
• 5.5 現(xiàn)金流量72-73
• 5.6 小結(jié)73-74
• 第6章 基于EVA及財(cái)務(wù)戰(zhàn)略矩陣的財(cái)務(wù)綜合評價(jià)74-85
• 6.1 財(cái)務(wù)綜合評價(jià)概述74-75
• 6.2 EVA評價(jià)體系概述75-77
• 6.2.1 EVA體系簡介75-76
• 6.2.2 EVA價(jià)值管理體系—4M理論76-77
• 6.3 EVA分析思路77-78
• 6.3.1 EVA計(jì)算公式77
• 6.3.2 EVA計(jì)算思路77-78
• 6.4 中糧地產(chǎn)的EVA指標(biāo)分析78-80
• 6.5 中糧地產(chǎn)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略矩陣80-85
• 6.5.1 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略矩陣概念80-81
• 6.5.2 中糧地產(chǎn)財(cái)務(wù)矩陣分析81-85
• 結(jié)論85-88
• 1. 結(jié)論85-86
• 2. 建議86
• 3. 論文研究的遺憾86-88
• 致謝88-89
• 參考文獻(xiàn)89-92
• 附錄一 中糧地產(chǎn)合并資產(chǎn)負(fù)債表92-94
• 附錄二 中糧地產(chǎn)合并利潤表94-95
• 附錄三 中糧地產(chǎn)合并現(xiàn)金流量表95-97
• 附錄四 中糧地產(chǎn)2013年股東權(quán)益變動表97

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 涂守才;;企業(yè)財(cái)務(wù)分析存在的問題及對策思考[J];電子商務(wù);2010年01期

  本文關(guān)鍵詞：中糧地產(chǎn)年報(bào)財(cái)務(wù)分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：494420