本文關鍵詞：旅游地產開發(fā)項目風險評價研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,隨著中國經濟的發(fā)展、人民生活水平的提高、休假制度的完善,旅游地產有著越來越廣闊的市場前景,而與之相對應的是住宅地產一輪又一輪的宏觀調控,因此近年來旅游地產的開發(fā)在全國范圍內掀起一股熱潮。但從目前看,我國旅游地產的發(fā)展存在諸多問題,這些問題給旅游地產的開發(fā)建設帶來了很大的風險,再加上旅游地產本身投資周期長、規(guī)模大,開發(fā)過程中面臨諸多不確定因素,因此對旅游地產風險的研究顯得尤為重要。本文首先分析了我國旅游地產的發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問題,結合旅游地產的特征,對旅游地產的風險因素進行分析研究,構建旅游地產風險評價指標體系。其次,運用層次分析法和模糊綜合評價法相結合的數(shù)學模型,對旅游地產的總體風險水平給予定量判斷。再次,引入風險-效益分析模型,對旅游地產風險與效益的均衡性做出了合理性探討,在此基礎上,提出了項目在確定風險水平下最低收益的計算方法。最后文章通過××旅游地產開發(fā)項目作為實例分析,驗證本文提出的旅游地產風險評價方法的科學性和可操作性。為旅游地產的風險評價和風險決策提供一定的理論參考。
【關鍵詞】：旅游地產 風險評價 模糊綜合評價 層次分析 風險-效益
【學位授予單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F592.3;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-20
• 1.1 研究背景、目的和意義9-12
• 1.1.1 研究背景9-11
• 1.1.2 研究目的11
• 1.1.3 研究意義11-12
• 1.2 國內外研究現(xiàn)狀12-15
• 1.2.1 旅游地產國內外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 旅游地產風險國內外研究現(xiàn)狀14-15
• 1.3 研究內容和技術路線15-20
• 1.3.1 研究內容15-16
• 1.3.2 研究方法和技術路線16-19
• 1.3.3 本文創(chuàng)新之處19-20
• 第二章 旅游地產開發(fā)項目風險評價基本理論20-29
• 2.1 旅游地產風險評價基本概念20-24
• 2.1.1 旅游地產基本概念20-22
• 2.1.2 風險和風險評價的基本概念22-24
• 2.2 旅游地產開發(fā)項目風險評價方法的選擇24-29
• 2.2.1 風險識別方法的選擇24-26
• 2.2.2 風險評估方法的選擇26-29
• 第三章 旅游地產開發(fā)項目風險評價指標體系構建29-39
• 3.1 旅游地產開發(fā)項目風險識別29-37
• 3.1.1 政治風險29-30
• 3.1.2 經濟風險30-31
• 3.1.3 自然風險31-32
• 3.1.4 社會風險32-34
• 3.1.5 市場風險34
• 3.1.6 管理風險34-37
• 3.2 旅游地產開發(fā)項目風險評價指標體系37-39
• 第四章 旅游地產開發(fā)項目風險評價39-57
• 4.1 模糊層次分析法確定風險大小39-44
• 4.1.1 層次分析法確定指標權重39-40
• 4.1.2 模糊綜合評價法確定風險大小40-44
• 4.2 風險-效益分析法確定最低收益44-57
• 4.2.1 構建風險-效益分析函數(shù)45-51
• 4.2.2 分析敏感程度.確定最低收益51-57
• 第五章 旅游地產開發(fā)項目風險評價的實證檢驗-以××項目為例57-80
• 5.1 ××旅游地產項目介紹及風險評價指標體系57-60
• 5.1.1 ××旅游地產項目介紹57-58
• 5.1.2 ××旅游地產項目風險評價指標體系58-60
• 5.2 ××旅游地產開發(fā)項目風險評價60-78
• 5.2.1 用層次分析法確定指標權重60-68
• 5.2.2 用模糊綜合評價法確定風險大小68-73
• 5.2.3 用風險-效益分析法確定最低收益73-78
• 5.3 ××旅游地產項目風險應對78-80
• 第六章 結論與展望80-83
• 6.1 結論80-81
• 6.2 展望81-83
• 參考文獻83-86
• 致謝86

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據庫 前4條

1 祝曄;黃震方;;旅游景區(qū)房地產開發(fā)模式研究[J];安徽農業(yè)科學;2006年21期

2 趙黎明;劉慧媛;;旅游目的地系統(tǒng)的生態(tài)災害風險評價[J];干旱區(qū)資源與環(huán)境;2010年10期

3 張雪晶;旅游房地產開發(fā)模式研究[J];商場現(xiàn)代化;2005年09期

4 劉艷;旅游房地產開發(fā)的思考[J];天府新論;2004年S1期

  本文關鍵詞：旅游地產開發(fā)項目風險評價研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：476013