本文關(guān)鍵詞：南溪區(qū)新型城鎮(zhèn)化中的土地儲(chǔ)備研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：政府及其授權(quán)機(jī)構(gòu)為了調(diào)控和滿足城市各種用地的需求,在市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)作下,遵守法律程序,根據(jù)城市規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃,收購、收回或征用土地,并對(duì)其進(jìn)行前期開發(fā)后儲(chǔ)備,這是關(guān)于深化改革土地使用制度過程中的創(chuàng)新。隨著新型城鎮(zhèn)化概念的提出,土地儲(chǔ)備也被冠以全新的含義。本文從新型城鎮(zhèn)化對(duì)土地儲(chǔ)備的新要求入手,結(jié)合南溪區(qū)土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀,分析探討完善土地儲(chǔ)備制度、提高土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)效率的措施,綜合運(yùn)用土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、宏微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)等理論,借鑒香港、上海、成都土地儲(chǔ)備成功經(jīng)驗(yàn),從健全土地儲(chǔ)備制度、拓寬土地收儲(chǔ)范圍、拓寬資金來源渠道、創(chuàng)新土地儲(chǔ)備運(yùn)行管理模式等方面進(jìn)行深入研究和有益探討,是我國(guó)城市土地儲(chǔ)備實(shí)踐中的重要依據(jù)。主要內(nèi)容包括：首先,從社會(huì)發(fā)展進(jìn)入新型城鎮(zhèn)化時(shí)代對(duì)土地儲(chǔ)備提出了新要求著手,結(jié)合國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及南溪區(qū)實(shí)際土地儲(chǔ)備概況,提出本文的研究思路與方法以及創(chuàng)新點(diǎn)。其次,結(jié)合新型城鎮(zhèn)化和土地儲(chǔ)備的相關(guān)理論,對(duì)南溪區(qū)土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀從土地利用構(gòu)成和分布、土地儲(chǔ)備運(yùn)作目標(biāo)、土地儲(chǔ)備運(yùn)作機(jī)制、土地儲(chǔ)備體系特點(diǎn)四個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)分析,解析其存在的問題。然后,從建設(shè)用地總量、保障性住房、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三個(gè)方面,分析出南溪新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)南溪區(qū)土地儲(chǔ)備的要求。最后,借鑒香港、上海、成都等地土地儲(chǔ)備成功經(jīng)驗(yàn),結(jié)合南溪區(qū)的實(shí)際情況,從摸清現(xiàn)狀、土地儲(chǔ)備制度、收儲(chǔ)范圍、資金來源、運(yùn)管模式、土地政策、地下空間權(quán)七個(gè)方面提出提升南溪區(qū)土地儲(chǔ)備工作的建議和措施。
【關(guān)鍵詞】：新型 城鎮(zhèn)化 土地儲(chǔ)備 宜賓 建設(shè)資金
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• abstract7-12
• 第1章 緒論12-19
• 1.1 選題的背景和意義12-14
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀14-17
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀14-16
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀16-17
• 1.3 研究思路、方法及創(chuàng)新之處17-19
• 1.3.1 研究思路17
• 1.3.2 研究方法17
• 1.3.3 課題的創(chuàng)新性17-19
• 第2章 新型城鎮(zhèn)化和土地儲(chǔ)備的相關(guān)理論19-26
• 2.1 新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵和特征19-22
• 2.1.1 新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵19-20
• 2.1.2 新型城鎮(zhèn)化的特征20-22
• 2.2 土地儲(chǔ)備以及相關(guān)原則22-23
• 2.2.1 合法運(yùn)作原則22
• 2.2.2 資源優(yōu)化配置原則22
• 2.2.3 可持續(xù)發(fā)展原則22-23
• 2.2.4 競(jìng)爭(zhēng)性出讓土地使用權(quán)原則23
• 2.2.5 社會(huì)效益優(yōu)先原則23
• 2.3 土地儲(chǔ)備的理論基礎(chǔ)23-24
• 2.3.1 地租理論23-24
• 2.3.2 供求理論24
• 2.3.3 區(qū)位理論24
• 2.3.4 市場(chǎng)失靈理論24
• 2.3.5 資源配置理論24
• 2.4 土地儲(chǔ)備法律的發(fā)展24-26
• 2.4.1 土地儲(chǔ)備法律規(guī)范產(chǎn)生的歷史原因24-25
• 2.4.2 土地儲(chǔ)備法律制度產(chǎn)生的制度原因25
• 2.4.3 土地儲(chǔ)備法律制度誕生的現(xiàn)實(shí)動(dòng)因25-26
• 第3章 南溪區(qū)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)土地儲(chǔ)備的要求26-29
• 3.1 南溪區(qū)城鎮(zhèn)化推進(jìn)歷程及新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)的特點(diǎn)26-27
• 3.1.1 南溪新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程26
• 3.1.2 南溪新型城鎮(zhèn)化發(fā)展特點(diǎn)26-27
• 3.2 南溪區(qū)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展定位27
• 3.3 新型城鎮(zhèn)化對(duì)建設(shè)用地總量的要求27-28
• 3.4 新型城鎮(zhèn)化對(duì)保障性住房的要求28-29
• 第4章 南溪區(qū)土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀及存在的問題29-40
• 4.1 南溪區(qū)概況29-31
• 4.1.1 南溪區(qū)概況29
• 4.1.2 自然環(huán)境條件29
• 4.1.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件29-31
• 4.2 南溪區(qū)城市土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀31-36
• 4.2.1 土地利用類型多源31-32
• 4.2.2 土地儲(chǔ)備方式多源32-33
• 4.2.3 土地儲(chǔ)備收益明顯33-34
• 4.2.4 儲(chǔ)備土地供地以掛牌出讓為主34-35
• 4.2.5 南溪區(qū)土地儲(chǔ)備體系特點(diǎn)35-36
• 4.3 南溪區(qū)土地儲(chǔ)備存在的問題36-40
• 4.3.1 土地資源利用潛力家底不清36-37
• 4.3.2 土地儲(chǔ)備制度有待于完善37
• 4.3.3 儲(chǔ)備土地來源單一37-38
• 4.3.4 土地儲(chǔ)備資金不足38
• 4.3.5 征地拆遷難度大38-39
• 4.3.6 建設(shè)用地節(jié)約集約利用程度有待提高39-40
• 第5章 發(fā)達(dá)地區(qū)土地儲(chǔ)備成功運(yùn)行分析和經(jīng)驗(yàn)借鑒40-47
• 5.1 香港土地儲(chǔ)備制度成功的經(jīng)驗(yàn)40-41
• 5.1.1 香港地區(qū)土地儲(chǔ)備的立法情況40
• 5.1.2 香港地區(qū)土地供給模式40-41
• 5.1.3 香港地區(qū)土地儲(chǔ)備的土地基金制度41
• 5.2 上海土地儲(chǔ)備制度成功的經(jīng)驗(yàn)41-43
• 5.2.1 上海市土地儲(chǔ)備立法概況41-42
• 5.2.2 上海市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)42
• 5.2.3 上海市土地儲(chǔ)備范圍及流程42-43
• 5.3 成都土地儲(chǔ)備制度成功的經(jīng)驗(yàn)43-47
• 5.3.1 成都市土地儲(chǔ)備概述43-45
• 5.3.2 成都市土地儲(chǔ)備的流程45-47
• 第6章 提升南溪區(qū)土地儲(chǔ)備工作支撐新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策及措施47-54
• 6.1 摸清土地資源的現(xiàn)狀及潛力47
• 6.2 建立健全土地儲(chǔ)備制度47-48
• 6.3 拓寬土地收儲(chǔ)范圍48-49
• 6.4 拓寬土地儲(chǔ)備資金來源渠道49-51
• 6.5 創(chuàng)新并加強(qiáng)土地儲(chǔ)備運(yùn)行管理模式51-52
• 6.6 建立梯度土地儲(chǔ)備政策52-53
• 6.7 充分發(fā)展地下空間權(quán)53-54
• 結(jié)論54-55
• 致謝55-56
• 參考文獻(xiàn)56-58

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 馮登強(qiáng);;南溪區(qū)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀分析[A];2013第六屆中青年專家學(xué)術(shù)大會(huì)論文集[C];2013年

  本文關(guān)鍵詞：南溪區(qū)新型城鎮(zhèn)化中的土地儲(chǔ)備研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：413948