通過(guò)將住房"限購(gòu)令"分離為"限購(gòu)"和"限貸"兩種房地產(chǎn)調(diào)控政策,建立了基于擴(kuò)展線性支出系統(tǒng)的城鎮(zhèn)居民住房需求模型.理論分析和實(shí)證考察了這兩種政策各自對(duì)城市居民住房及其它消費(fèi)決策的影響.研究發(fā)現(xiàn),"限貸"政策總會(huì)對(duì)居民的住房以及其它消費(fèi)產(chǎn)生影響,而"限購(gòu)"政策僅在收入房?jī)r(jià)比高于某個(gè)閾值時(shí)方生效.通過(guò)對(duì)一線、二線和三線城市居民的消費(fèi)傾向參數(shù)進(jìn)行估算,發(fā)現(xiàn)2010年時(shí)"限購(gòu)"政策僅對(duì)我國(guó)二線城市有效,對(duì)于一線以及絕大部分三線城市都無(wú)效,而2016年時(shí)"限購(gòu)"政策對(duì)大部分一線、二線城市均未生效.據(jù)此,指出對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不應(yīng)一刀切,而應(yīng)采取"因城施策"和"因時(shí)施策"的策略. 

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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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