我國(guó)是典型的人多地少的國(guó)家，土地資源嚴(yán)重短缺。經(jīng)過多年的努力，我國(guó)已初步建立起了以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為主的住房保障體系。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為滿足城鎮(zhèn)居民住房需求發(fā)揮了積極的作用，圓了許多中低收入者多年的住房夢(mèng)，改善了住房條件，一定程度上促進(jìn)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展、拉動(dòng)了內(nèi)需、刺激了消費(fèi)，也為我國(guó)GDP的增長(zhǎng)作出了一定的貢獻(xiàn)。但在實(shí)施過程中也出現(xiàn)了諸多問題，譬如住房體制不成熟導(dǎo)致的保障對(duì)象界定標(biāo)準(zhǔn)混亂、缺乏有效的收入監(jiān)測(cè)機(jī)制、建設(shè)規(guī)劃不合理、保障資金匱乏、房源不足等等都嚴(yán)重影響著保障房制度社會(huì)功能的發(fā)揮。本文采用文獻(xiàn)法、比較法等研究方法，界定了各類保障房的概念，比較了不同保障房的特點(diǎn)，闡述了建立保障性住房制度的重大意義和理論基礎(chǔ)，分析了我國(guó)保障性住房制度的政策軌跡和發(fā)展歷程。本文還通過GM （1,1）方法預(yù)測(cè)了2011年—2016年我國(guó)保障性住房的供給和需求量，并對(duì)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，隨著城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)將出現(xiàn)嚴(yán)重的保障房供給缺口，通過借鑒國(guó)內(nèi)、國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，提出了建立完備的法律體系、充分發(fā)揮政府職能、改革補(bǔ)貼模式、增加資金來(lái)源渠道、規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合理確定保障對(duì)... 

【文章來(lái)源】：長(zhǎng)安大學(xué)陜西省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 問題的提出
    1.3 研究思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新之處
    1.5 本章小結(jié)
第二章 保障性住房的基本理論和存在問題
    2.1 保障性住房的分類及相關(guān)概念
        2.1.1 經(jīng)濟(jì)適用房
        2.1.2 廉租房
        2.1.3 限價(jià)商品房
    2.2 我國(guó)保障性住房基本理論
        2.2.1 我國(guó)保障性住房發(fā)展歷程
        2.2.2 我國(guó)保障性住房的政策軌跡
        2.2.3 我國(guó)保障性住房的理論基礎(chǔ)
        2.2.4 我國(guó)保障性住房的供求現(xiàn)狀
        2.2.5 我國(guó)保障性住房的社會(huì)功能
    2.3 我國(guó)保障性住房存在問題
        2.3.1 住房體制不成熟
        2.3.2 保障對(duì)象界定標(biāo)準(zhǔn)混亂，缺乏有效監(jiān)測(cè)機(jī)制
        2.3.3 建設(shè)規(guī)劃不合理
        2.3.4 保障房建設(shè)資金匱乏
        2.3.5 房源嚴(yán)重不足
    2.4 本章小結(jié)
第三章 國(guó)內(nèi)外保障性住房制度及啟示
    3.1 發(fā)達(dá)國(guó)家住房保障制度概述
        3.1.1 美國(guó)的公共住房政策
        3.1.2 英國(guó)的住房保障制度概述
        3.1.3 日本的公共住房政策
        3.1.4 新加坡的住房保障制度概述
        3.1.5 香港的住房保障制度概述
    3.2 國(guó)內(nèi)住房保障制度概述
        3.2.1 “廈門模式”
        3.2.2 “日照模式”
        3.2.3 “鄭州模式”
    3.3 本章小結(jié)
第四章 未來(lái)我國(guó)保障性住房供需分析
    4.1 未來(lái)我國(guó)保障性住房供給預(yù)測(cè)
        4.1.1 我國(guó)保障性住房供給預(yù)測(cè)的基本思路
        4.1.2 未來(lái)五年我國(guó)保障性住房供給量預(yù)測(cè)
    4.2 我國(guó)保障性住房需求預(yù)測(cè)
        4.2.1 影響我國(guó)保障性住房需求的因素分析
        4.2.2 我國(guó)保障性住房需求量預(yù)測(cè)
    4.3 我國(guó)保障性住房供給對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
    4.4 本章小結(jié)
第五章 確保我國(guó)保障性住房供需平衡的政策建議
    5.1 建立完備的法律保障體系
    5.2 政府是構(gòu)建和實(shí)施住房保障制度的主體
    5.3 綜合運(yùn)用各種保障房“補(bǔ)貼”模式
    5.4 大力發(fā)展住房金融，增加資金來(lái)源渠道
    5.5 建立住房保障的“準(zhǔn)入”及“退出”機(jī)制，合理確定保障對(duì)象
    5.6 規(guī)范保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
    5.7 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論
    6.1 結(jié)論
    6.2 論文的不足及有待進(jìn)一步研究的問題
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間的成果
致謝



本文編號(hào)：3436927