本文關(guān)鍵詞：煤炭資源枯竭型礦區(qū)工業(yè)廣場(chǎng)土地置換研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)建設(shè)用地的供給與需求矛盾日益突出。同時(shí),由于礦產(chǎn)資源的日趨枯竭,位于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之內(nèi)的礦區(qū)土地即將面臨閑置�？紤]到資源枯竭型企業(yè)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)做出的巨大貢獻(xiàn),以及大量的下崗職工安置問(wèn)題,政府又不能像對(duì)待一般破產(chǎn)企業(yè)那樣進(jìn)行國(guó)家劃撥和授權(quán)經(jīng)營(yíng)用地的無(wú)償收回。如何科學(xué)、合理地收回已不再符合城市規(guī)劃的閑置礦業(yè)用地,同時(shí)又能保證資源枯竭型企業(yè)得到合理補(bǔ)償,已成為政府及國(guó)內(nèi)外學(xué)者亟需解決的課題。首先,從土地置換基礎(chǔ)理論、礦區(qū)土地置換實(shí)施的推動(dòng)因素及面臨的現(xiàn)實(shí)阻力、礦區(qū)土地置換與一般工業(yè)搬遷、企業(yè)破產(chǎn)的土地資產(chǎn)處置區(qū)別以及基于政策層面的土地置換行為合法可行性等多方面對(duì)礦區(qū)的土地置換行為進(jìn)行深入剖析,為進(jìn)一步研究礦區(qū)土地置換奠定基礎(chǔ)。其次,在利益均衡視角下對(duì)礦區(qū)土地置換模式選擇展開(kāi)分析。礦區(qū)土地的置換是一項(xiàng)復(fù)雜工程,其涉及較多的利益相關(guān)方,通過(guò)利益主體的識(shí)別來(lái)選擇礦區(qū)土地置換的直接利益相關(guān)者,并進(jìn)行主體間的多輪博弈分析;同時(shí)基于現(xiàn)行土地置換模式的對(duì)比分析來(lái)構(gòu)建出適合礦區(qū)土地的置換模式,以實(shí)現(xiàn)置換過(guò)程中利益雙方的利益最大化。再次,依據(jù)提出的“等價(jià)置換、同類(lèi)土地置換、異地調(diào)換、退城入園”礦區(qū)土地置換模式,展開(kāi)礦區(qū)土地的適宜性評(píng)價(jià)及土地價(jià)格評(píng)估體系的構(gòu)建。通過(guò)文獻(xiàn)研究法和專(zhuān)家咨詢(xún)法進(jìn)行適宜性評(píng)價(jià)影響指標(biāo)的確定,并基于A(yíng)HP法進(jìn)行指標(biāo)體系的權(quán)重計(jì)算,結(jié)合各類(lèi)用途分值的隸屬區(qū)間以確定礦區(qū)土地再開(kāi)發(fā)的最佳利用方向;在礦區(qū)土地價(jià)格評(píng)估體系構(gòu)建過(guò)程中,結(jié)合礦區(qū)土地的價(jià)格特性對(duì)目前地價(jià)評(píng)估五大方法進(jìn)行比較優(yōu)選,同時(shí)基于礦區(qū)土地自身對(duì)價(jià)格評(píng)估的影響對(duì)篩選出的基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行了指標(biāo)體系的改進(jìn)和修正,以利于礦區(qū)土地置換過(guò)程中地價(jià)的科學(xué)、合理評(píng)估。最后,以晉煤集團(tuán)古書(shū)院礦區(qū)土地的置換為例進(jìn)行了實(shí)證分析,通過(guò)運(yùn)用本研究提出的礦區(qū)土地置換模式及土地再利用適宜性評(píng)價(jià)模型和礦區(qū)土地的價(jià)格評(píng)估模型,以實(shí)現(xiàn)對(duì)研究的理論成果進(jìn)行實(shí)踐檢驗(yàn)。
【關(guān)鍵詞】：資源枯竭型礦區(qū) 土地置換 土地價(jià)格評(píng)估 礦業(yè)用地
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)礦業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 致謝4-5
• 摘要5-6
• Abstract6-16
• 1 緒論16-38
• 1.1 研究背景16-18
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述18-31
• 1.3 問(wèn)題的提出31-33
• 1.4 研究目的和意義33-34
• 1.5 研究范圍及概念界定34-36
• 1.6 研究思路及方法36-38
• 2 資源枯竭型礦區(qū)土地置換行為解析38-46
• 2.1 土地置換行為機(jī)理分析38-40
• 2.2 礦區(qū)土地置換動(dòng)力因素40-42
• 2.3 礦區(qū)土地置換阻力因素42-44
• 2.4 礦區(qū)土地置換處置方式44
• 2.5 礦區(qū)土地置換可行性分析44-45
• 2.6 本章小結(jié)45-46
• 3 利益均衡視角下礦區(qū)土地置換模式選擇46-58
• 3.1 礦區(qū)土地置換主體識(shí)別46-47
• 3.2 置換主體利益博弈分析47-49
• 3.3 現(xiàn)行土地置換模式分析49-53
• 3.4 礦區(qū)土地置換模式選擇53-55
• 3.5 礦區(qū)土地置換利益均衡分析55-56
• 3.6 本章小結(jié)56-58
• 4 基于A(yíng)HP的礦區(qū)置換土地再利用適宜性評(píng)價(jià)58-74
• 4.1 評(píng)價(jià)依據(jù)與原則58-59
• 4.2 評(píng)價(jià)技術(shù)流程59-60
• 4.3 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建60-66
• 4.4 評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重確定66-71
• 4.5 土地適宜性綜合評(píng)價(jià)71-73
• 4.6 本章小結(jié)73-74
• 5 基于基準(zhǔn)地價(jià)指標(biāo)改進(jìn)和修正的礦區(qū)土地置換價(jià)格評(píng)估74-94
• 5.1 土地價(jià)格評(píng)估理論及方法分析74-79
• 5.2 礦區(qū)土地價(jià)格評(píng)估影響因素分析79-84
• 5.3 礦區(qū)土地置換估價(jià)方法優(yōu)選84-86
• 5.4 礦區(qū)置換土地價(jià)格評(píng)估體系構(gòu)建86-92
• 5.5 礦業(yè)用地土地價(jià)格評(píng)估修正92-93
• 5.6 本章小結(jié)93-94
• 6 晉煤集團(tuán)古書(shū)院礦土地置換實(shí)證分析94-102
• 6.1 礦區(qū)基本情況94-96
• 6.2 礦區(qū)土地再利用適宜性評(píng)價(jià)96-98
• 6.3 礦區(qū)土地價(jià)格評(píng)估98-100
• 6.4 礦區(qū)土地置換主體利益分析100-101
• 6.5 本章小結(jié)101-102
• 7 結(jié)論及展望102-104
• 7.1 主要結(jié)論102-103
• 7.2 研究創(chuàng)新點(diǎn)103
• 7.3 不足及展望103-104
• 參考文獻(xiàn)104-110
• 附錄110-115
• 作者簡(jiǎn)歷115-117
• 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集117

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 郭貫成;吳群;;不同經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)集體土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)制度影響的計(jì)量分析——基于江蘇省339個(gè)農(nóng)戶(hù)的問(wèn)卷調(diào)查[A];2009年中國(guó)土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2009年

2 羅宗德;;紹興市實(shí)施土地整理和土地置換的潛力分析[A];“土地整理與城市化”研究文集[C];2003年

  本文關(guān)鍵詞：煤炭資源枯竭型礦區(qū)工業(yè)廣場(chǎng)土地置換研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：336449