基于上海市1688個出租房屋樣本,首先分析了區(qū)域內(nèi)租金價格的空間分異特征,再利用地理加權(quán)回歸方法對影響租金價格的因素進行探究。結(jié)果顯示:(1)上海市住宅租金價格呈現(xiàn)以南京路為核心向四周圈層式遞減的趨勢;(2)租金價格具有高度的空間正相關(guān),高、低租金聚類區(qū)域空間分異明顯;(3)衛(wèi)生間數(shù)量對房屋出租價格的影響最顯著,交通位勢對房屋出租價格的影響次之,居室數(shù)量和中心位勢對房屋出租價格的影響差別不大。 

【文章來源】：管理現(xiàn)代化. 2019年05期 北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：6 頁

【部分圖文】：

圖１研究區(qū)域（二）研究方法１．Ｋｒｉｇｉｎｇ空間插值方法克里金（Ｋｒｉｇｉｎｇ）空間插值方法是一種局部空間

圖３上海市住宅出租價格空間ＬＩＳＡ圖

圖４衛(wèi)生間數(shù)量對住宅租金的影響分布居室數(shù)量對房屋單位面積出租價格的回歸系數(shù)

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：2921993