1981年之前,中國并沒有建立起房地產市場。隨著經濟的發(fā)展和商品房開發(fā)試點的推進,我國房地產行業(yè)在改革開放以后形成了初步的態(tài)勢。1992年鄧小平南巡之后,房地產開發(fā)的春風便吹到了我國各大城市。隨后十幾年,房地產市場高速發(fā)展,出現(xiàn)了房價過高、房地產產品結構缺乏合理性等各種問題,于是2003年開始,國家對房地產行業(yè)進行了幾番調控。到了2008年,金融危機席卷全球,對我國經濟也造成了創(chuàng)傷,房地產市場由此陷入困境,不過,在國家救市政策的扶持下,以及百姓剛性需求的推動下,房地產市場再度火熱。近年來,隨著城市化進程的不斷推動,配以政府強有力的調控政策,房地產行業(yè)逐步走向規(guī)�；鸵�(guī)范化,已經成為國民經濟的支柱行業(yè),為我國經濟的發(fā)展作出了巨大的貢獻。股票市場和房地產市場有著相互支持相互促進的關系。房地產行業(yè)的資金密集性的特點決定了它對證券市場的依賴。我國股市發(fā)展時間并不長,1991年,萬科地產成為我國首家上市的房地產企業(yè),它也是深交易所第二家上市公司。自此,房地產公司與股市的聯(lián)系便更為緊密。1993年,上海證券交易所首次公布了地產業(yè)行業(yè)指數(shù),我國房地產股票市場具有了雛形。到現(xiàn)在,我國房地產股票市場已經... 

【文章來源】：西南財經大學四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

2003年-2012年我國商品房平均銷售價格盡管房地產價格持續(xù)走高，我國政府對房地產市場的調控從2011年末期便初現(xiàn)成效，最近一年的房價有升幅減緩的趨勢，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)小幅下

注：數(shù)據來自國家統(tǒng)計局網站圖1-3:2003年-2012年我國商品房平均銷售價格盡管房地產價格持續(xù)走高，我國政府對房地產市場的調控從2011年末期便初現(xiàn)成效，最近一年的房價有升幅減緩的趨勢，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)小幅下跌。到2014年2月24日，國家統(tǒng)計局公布了 2014年1月我國七十個城市的住宅價格變動情況。一方面，以同比的數(shù)據來看，1月份新建商品住宅價格高于去年同月的城市的數(shù)量有69個之多；另一方面，與去年12月相比，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅有所回落的城市達25個，價格環(huán)比下跌的城市也有6個。其中

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]房地產調控效果的影響因素及對策[J]. 莊小凡.  中外企業(yè)家. 2013(27)
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[5]房地產業(yè)對地方財政收入和支出影響的實證分析[J]. 常春華,汪發(fā)元.  會計之友. 2013(13)
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[8]中國房地產行業(yè)綜合景氣指數(shù)的影響因素——基于1998-2011年的月度數(shù)據分析[J]. 田柴澤夫,馮程程.  科技創(chuàng)業(yè)月刊. 2012(06)
[9]經濟政策對房地產股票指數(shù)的影響效應研究——基于公告發(fā)布與利率調整的短期效應分析[J]. 劉慶富,周德曄.  新金融. 2012(03)
[10]房地產價格波動的回歸分析[J]. 丁曉慧,王彪.  經濟研究導刊. 2011(35)

碩士論文
[1]中國房地產價格影響因素分析[D]. 初蕾.遼寧大學 2009
[2]房地產股票價格走勢影響因素的統(tǒng)計研究[D]. 楊健.中國人民大學 2008



本文編號：2921792