本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中,房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生是不可避免的,它是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一種特殊表現(xiàn)形式,適度的金融風(fēng)險(xiǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)起到一種潤(rùn)滑劑的作用,會(huì)有效地刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但是,金融風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度的膨脹會(huì)演變成泡沫經(jīng)濟(jì),一旦泡沫破裂,所造成的危害將是巨大。房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,又是金融風(fēng)險(xiǎn)的主要載體,房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴漲暴跌具有極大的危害性,會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的破壞,所以,針對(duì)泡沫產(chǎn)生的原因,采取有效的措施加以防范,以減輕或避免泡沫破裂時(shí)能產(chǎn)生的負(fù)面影響,房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)研究就是適應(yīng)這一需要而建立的,房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成是許多種因素綜合作用的結(jié)果,通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生過(guò)程的研究可以找到原因,并據(jù)此提出針對(duì)性的防范措施。金融業(yè)作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的血液是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)良好運(yùn)行的保障,深入了解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)理意義重大。具體表現(xiàn)為能更好地控制商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的數(shù)量和改善資產(chǎn)質(zhì)量,為其制定房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范措施和預(yù)警機(jī)制提供依據(jù);能夠促進(jìn)房地產(chǎn)合理投資的增長(zhǎng),化解房地產(chǎn)泡沫,為房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展鋪平道路;對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督房地產(chǎn)非理性和不良貸款、制定房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制提供幫助;有利于規(guī)避房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)對(duì)整個(gè)金融體系甚至實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊。為了深入了解我國(guó)的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),本人選擇“房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度研究”課題進(jìn)行研究。通過(guò)研究我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)理,旨在探索我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成原因以及防范措施,這不僅對(duì)防范和化解我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)具有一定的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義,而且對(duì)整個(gè)金融業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展也具有一定的幫助。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 金融風(fēng)險(xiǎn) 實(shí)證分析
【學(xué)位授予單位】：重慶理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F832
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 1 緒論8-16
• 1.1 研究背景8
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展8-13
• 1.2.1 房地產(chǎn)周期與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系研究9-10
• 1.2.2 房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系研究10-11
• 1.2.3 房地產(chǎn)其他影響因素與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系研究11-13
• 1.3 研究意義13-14
• 1.3.1 理論意義13
• 1.3.2 實(shí)踐意義13-14
• 1.4 研究?jī)?nèi)容14
• 1.5 研究方法及技術(shù)路線14-16
• 1.5.1 研究方法14-15
• 1.5.2 技術(shù)路線15-16
• 2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論基礎(chǔ)16-22
• 2.1 我國(guó)房地產(chǎn)金融特點(diǎn)及意義16-18
• 2.1.1 房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)16
• 2.1.2 房地產(chǎn)金融的意義16-18
• 2.2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型18-22
• 2.2.1 信用風(fēng)險(xiǎn)18-19
• 2.2.2 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)19-20
• 2.2.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)20-21
• 2.2.4 經(jīng)營(yíng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)21
• 2.2.5 其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)21-22
• 3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)影響因素分析22-26
• 3.1 融資渠道22-23
• 3.2 法律條文及監(jiān)管規(guī)范性23-24
• 3.3 相關(guān)信息系統(tǒng)建設(shè)完善性24
• 3.3.1 信用系統(tǒng)不全24
• 3.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)不完善24
• 3.4 城市土地儲(chǔ)備制度完備性24-26
• 4 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系設(shè)計(jì)26-36
• 4.1 指標(biāo)體系設(shè)計(jì)26-27
• 4.2 臨界區(qū)間確定及指標(biāo)分值測(cè)度27-28
• 4.3 層次分析法基本原理與步驟28-29
• 4.4 實(shí)例分析29-36
• 4.4.1 數(shù)據(jù)來(lái)源29
• 4.4.2 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)區(qū)間的確定29-30
• 4.4.3 指標(biāo)分值測(cè)度30
• 4.4.4 層次分析法計(jì)算指標(biāo)權(quán)重30-32
• 4.4.5 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)值測(cè)度32-33
• 4.4.6 結(jié)果分析33-36
• 5 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)實(shí)證研究36-42
• 5.1 數(shù)據(jù)來(lái)源36-38
• 5.2 實(shí)證結(jié)果計(jì)算38-40
• 5.2.1 指標(biāo)分值測(cè)度38-39
• 5.2.2 各直轄市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)值測(cè)度39-40
• 5.3 實(shí)證結(jié)果分析40-42
• 6 政策建議及展望42-48
• 6.1 加快社會(huì)信用體系的發(fā)展42
• 6.2 積極推進(jìn)住房抵押貸款證券化42-43
• 6.3 構(gòu)建相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)43-44
• 6.4 加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展44-46
• 6.5 提高商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)管理水平46-47
• 6.6 不足與展望47-48
• 致謝48-49
• 參考文獻(xiàn)49-52
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及取得的研究成果52

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 曹振良 ,傅十和;房地產(chǎn)泡沫及其防范[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年02期

2 楊繼瑞;何雄浪;;地價(jià)與房?jī)r(jià)關(guān)系的理論與實(shí)證探討[J];中國(guó)井岡山干部學(xué)院學(xué)報(bào);2009年03期

3 向陽(yáng);房地產(chǎn)泡沫形成機(jī)理分析[J];西南民族大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);2005年01期

4 劉維新;房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因及其危害[J];中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊;2003年05期

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：290362