我們國家已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，伴隨著老齡化還出現(xiàn)了高齡化、空巢化、失能化的特點(diǎn)，養(yǎng)老已經(jīng)成為一個(gè)難題，并且是需要全社會(huì)共同解決的難題。家庭養(yǎng)老是老人們最希望的一種養(yǎng)老方式，可是事實(shí)上有很多老人不能夠居家養(yǎng)老；社會(huì)養(yǎng)老是老人們養(yǎng)老的保障，但是社會(huì)養(yǎng)老供給資源不足，如今要解決養(yǎng)老問題要進(jìn)行探索性地試驗(yàn)，把可能有助于解決養(yǎng)老的方法都要嘗試。 金融是一種交易、融資活動(dòng)，房產(chǎn)除了具備居住功能外還是一種投資的對(duì)象，將金融與房產(chǎn)結(jié)合起來的以房養(yǎng)老，可以是一種為養(yǎng)老事業(yè)做出貢獻(xiàn)的理財(cái)產(chǎn)品。不可否認(rèn)，在我們國家傳統(tǒng)思想的影響下，老人們更希望把房產(chǎn)留給子孫，這就需要拓展以房養(yǎng)老的多種實(shí)現(xiàn)模式，為有不同需求的老人提供讓他們滿意的以房養(yǎng)老的模式。 本文第一章就以房養(yǎng)老的目的、意義，研究的創(chuàng)新點(diǎn)進(jìn)行闡述；第二章介紹了以房養(yǎng)老的基本理論和實(shí)現(xiàn)模式，以房養(yǎng)老是不空穴來風(fēng)，它有著豐富的理論做支撐；第三章介紹了歐美亞等國家以房養(yǎng)老成功的模式，著重總結(jié)了他們以房養(yǎng)老取得成功的經(jīng)驗(yàn)；第四章分析了我們國家實(shí)行以房養(yǎng)老的必要性和現(xiàn)實(shí)性，我在研究我國實(shí)行以房養(yǎng)老的現(xiàn)實(shí)性方面做了問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，在當(dāng)前的形勢(shì)下如果政策合適，有相當(dāng)一部分人愿意嘗試以房養(yǎng)老；第五章分析了以房養(yǎng)老在解決養(yǎng)老問題方面帶來的積極效應(yīng)，同時(shí)必須看到在我國實(shí)行以房養(yǎng)老的主要障礙和風(fēng)險(xiǎn)。第六章在借鑒了國外經(jīng)驗(yàn)和分析了我國具體國情的基礎(chǔ)上，結(jié)合問卷調(diào)查了解到的情況，本文從積極發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用、加強(qiáng)以房養(yǎng)老理念的宣傳、推廣新穎的養(yǎng)老理財(cái)產(chǎn)品、培育以房養(yǎng)老參與者的誠信意識(shí)和靈活采取多樣化的以房養(yǎng)老模式六大方面提出了我國實(shí)行以房養(yǎng)老的具體對(duì)策。
【學(xué)位單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：D669.6;F293.3
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究目的和意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究綜述
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究思路和基本框架
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)和有待于研究的問題
第2章 以房養(yǎng)老的基本理論和實(shí)現(xiàn)模式
    2.1 以房養(yǎng)老的基本理論
        2.1.1 生命周期理論
        2.1.2 家庭代際財(cái)富傳遞理論
        2.1.3 住房使用價(jià)值和價(jià)值分離理論
        2.1.4 資源優(yōu)化配置理論
        2.1.5 家庭養(yǎng)老和社會(huì)養(yǎng)老理論
    2.2 以房養(yǎng)老的實(shí)現(xiàn)模式
        2.2.1 反向抵押貸款
        2.2.2 大房換小房余款養(yǎng)老
        2.2.3 售房入住養(yǎng)老院
        2.2.4 出租大房租住小戶型
        2.2.5 租房入住養(yǎng)老院
        2.2.6 遺贈(zèng)式養(yǎng)老
第3章 國外以房養(yǎng)老的成功模式和經(jīng)驗(yàn)
    3.1 國外以房養(yǎng)老的成功模式
        3.1.1 美國方式
        3.1.2 英國方式
        3.1.3 法國方式
        3.1.4 加拿大方式
        3.1.5 新加坡方式
    3.2 國外以房養(yǎng)老方式的經(jīng)驗(yàn)啟示
        3.2.1 設(shè)立專門機(jī)構(gòu)
        3.2.2 制定法律法規(guī)
        3.2.3 政府的政策支持
        3.2.4 根據(jù)市場制定不同級(jí)別的養(yǎng)老產(chǎn)品
        3.2.5 制定處置房產(chǎn)的原則
第4章 我國實(shí)行以房養(yǎng)老的必要性和現(xiàn)實(shí)性
    4.1 我國實(shí)行以房養(yǎng)老的必要性
        4.1.1 老齡化形式嚴(yán)峻
        4.1.2 社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)返還率低
        4.1.3 家庭養(yǎng)老模式面臨挑戰(zhàn)
        4.1.4 老年相對(duì)貧困問題突出
    4.2 我國實(shí)行以房養(yǎng)老的現(xiàn)實(shí)性
        4.2.1 住房自有率高
        4.2.2 人們理財(cái)觀念變強(qiáng)愿以房養(yǎng)老
        4.2.3 金融機(jī)構(gòu)有充足的資金支持
        4.2.4 房地產(chǎn)二級(jí)市場頗具潛力
第5章 我國實(shí)行以房養(yǎng)老的障礙和風(fēng)險(xiǎn)
    5.1 我國實(shí)行以房養(yǎng)老的主要障礙
        5.1.1 70 年土地使用權(quán)的限制
        5.1.2 缺乏政府的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制
        5.1.3 金融、保險(xiǎn)、中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)的相對(duì)滯后
        5.1.4 房地產(chǎn)市場的復(fù)雜性
        5.1.5 傳統(tǒng)觀念的阻力
    5.2 我國實(shí)行以房養(yǎng)老的風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.1 利率風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.2 房價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.3 預(yù)期壽命的風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.4 道德風(fēng)險(xiǎn)
第6章 我國實(shí)行以房養(yǎng)老的具體對(duì)策
    6.1 積極發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用
    6.2 健全相應(yīng)的法律法規(guī)
    6.3 加強(qiáng)以房養(yǎng)老理念的宣傳
    6.4 推廣新穎的養(yǎng)老理財(cái)產(chǎn)品
    6.5 培育以房養(yǎng)老參與者的誠信意識(shí)
    6.6 采取靈活多樣化的以房養(yǎng)老模式
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間取得的科研成果

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2875714