本文研究的小產(chǎn)權(quán)房是指建設于農(nóng)村集體土地之上的,用于出售或者出租給非本集體組織成員的住房。 改革開放以來,我國的綜合國力不斷增強,城市化進程日益加快,隨著城市規(guī)模不斷擴大,城鄉(xiāng)土地利用格局也發(fā)生了顯著變化。近幾年,武漢市商品房價格不斷攀升,出現(xiàn)了以城中村改造、村鎮(zhèn)合并、新農(nóng)村建設等名義開發(fā)建設的小產(chǎn)權(quán)房,并呈現(xiàn)出不斷蔓延的趨勢,小產(chǎn)權(quán)房問題日益突出。盡管國家有關部門曾多次出臺文件,禁止城市居民到農(nóng)村購買小產(chǎn)權(quán)房,但小產(chǎn)權(quán)房因其價格優(yōu)勢在全國范圍內(nèi)蓬勃發(fā)展。小產(chǎn)權(quán)房的去留,一直是政府、媒體、學者、開發(fā)商及廣大民眾關注的焦點。 本文以土地產(chǎn)權(quán)理論、地租地價理論、土地供需理論作為研究的理論基礎,采用文獻研究法、歸納總結(jié)法以及比較借鑒法,在分析前人研究的基礎上,對武漢市小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀、問題進行了歸納總結(jié),并對小產(chǎn)權(quán)房的成因進行了剖析,發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生有制度上的深層次原因,也有其供給和需求上的誘因。在解決小產(chǎn)權(quán)房問題的路徑上,分析研究了其他地方政府的實踐探索,并總結(jié)出可以為武漢市所借鑒的經(jīng)驗。最后,結(jié)合武漢市的實際情況,筆者提出解決武漢市存量小產(chǎn)權(quán)房的路徑及抑制小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生和發(fā)展的路徑。本文共分為以下五個部分來進行闡述： 第一部分為緒論,介紹了選題背景、研究目的和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及本文研究的主要內(nèi)容、方法和技術路線；第二部分是相關的概念界定和理論基礎；第三部分對武漢市小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀、問題及成因進行了分析；第四部分研究了其他地方政府在解決小產(chǎn)權(quán)房問題的實踐探索；第五部分闡述了武漢市小產(chǎn)權(quán)房問題的解決路徑。最后對本文的主要工作做了總結(jié),并提出研究的不足和未來研究的方向。
【學位單位】：湖北大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：F299.27

【參考文獻】

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本文編號：2807602