【摘要】：在1994年實(shí)行分稅制改革后,我國沒能形成一套系統(tǒng)完善的房地產(chǎn)稅收體系,由此產(chǎn)生了兩個(gè)突出問題：一是地方財(cái)政缺乏主體稅種,造成財(cái)政困難,地方政府為彌補(bǔ)財(cái)政收支缺口,只有依靠以土地出讓金為主要方式的土地財(cái)政,由此對地方財(cái)政的穩(wěn)定性和可持續(xù)性形成威脅。二是我國對財(cái)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的征稅過輕,目前的稅制缺乏對居民收入的調(diào)節(jié)作用,導(dǎo)致我國貧富差距擴(kuò)大的趨勢得不到有效抑制,不利于和諧社會(huì)的構(gòu)建。近些年房價(jià)高速上漲,嚴(yán)重超出我國一般居民的購買力,對我國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展埋下了隱患。從理論和國際經(jīng)驗(yàn)來看,房地產(chǎn)稅作為對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,具有組織收入、調(diào)節(jié)收入分配和影響房地產(chǎn)市場的功能。因此,對我國開征房地產(chǎn)稅進(jìn)行研究,具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。 本文運(yùn)用規(guī)范分析法對房地產(chǎn)稅的相關(guān)理論進(jìn)行了研究。運(yùn)用比較分析法對世界上不同國家房地產(chǎn)稅制進(jìn)行比較分析,總結(jié)出具有借鑒意義的經(jīng)驗(yàn)。通過定性和定量相結(jié)合的方法對我國開征房地產(chǎn)稅的目的和可行性進(jìn)行了分析,并對房地產(chǎn)稅的課稅要素進(jìn)行了設(shè)計(jì) 本文首先界定了房地產(chǎn)稅的定義和性質(zhì),認(rèn)為房地產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。通過征收目標(biāo)的不同對房地產(chǎn)稅的類型進(jìn)行了劃分,并對各類型的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了分析評價(jià),指出了適合我國房地產(chǎn)稅的類型。其次,對我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制進(jìn)行了深入的分析,介紹了我國現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收體系的基本概況,指出了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題,例如稅收功能定位不明確、稅種設(shè)置不科學(xué)、課稅要素設(shè)計(jì)不合理等。再次,對國外房地產(chǎn)稅的概況進(jìn)行了介紹,總結(jié)出了可供借鑒的有益經(jīng)驗(yàn)。最后,結(jié)合我國的現(xiàn)實(shí)情況對開征房地產(chǎn)稅的路徑、目的和可行性進(jìn)行了分析,對房地產(chǎn)稅課稅要素設(shè)計(jì)和配套措施的完善提出了政策建議。 本文認(rèn)為,我國已具備開征房地產(chǎn)稅的客觀條件,應(yīng)通過開征房地產(chǎn)稅,把其培養(yǎng)成我國地方主體稅種,充分發(fā)揮房地產(chǎn)稅組織財(cái)政收入、調(diào)節(jié)收入分配和合理配置房地產(chǎn)資源等功能,從而進(jìn)一步完善我國的稅制結(jié)構(gòu)。
【學(xué)位授予單位】：河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F812.42;F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2647496