【摘要】：運(yùn)用非均衡理論和方法,通過構(gòu)建雙曲線計(jì)量模型,對(duì)1987~2011年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果表明這25年間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了正向非均衡-負(fù)向非均衡-基本均衡-正向非均衡等四個(gè)階段,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的非均衡是多種因素造成的。為此,應(yīng)從總供給管理、區(qū)分差別化需求、多層次房地產(chǎn)市場(chǎng)體系構(gòu)建、改善宏觀調(diào)控有效性等方面著手,逐步降低當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的非均衡強(qiáng)度。
[Abstract]:By using the theory and method of disequilibrium, the hyperbolic econometric model is constructed to analyze the supply and demand of real estate market in China from 1987 to 2011. The results show that the real estate market in China has experienced four stages: positive disequilibrium, negative disequilibrium, basic equilibrium and positive disequilibrium during the past 25 years, and the disequilibrium of the current real estate market is caused by many factors. Therefore, we should start from the aspects of total supply management, differentiation of demand, construction of multi-level real estate market system, improvement of the effectiveness of macro-control and so on, so as to gradually reduce the non-equilibrium intensity of China's real estate market.
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社科基金西部項(xiàng)目“西部農(nóng)村金融發(fā)展的區(qū)域差異研究”(10XJY0026)
【分類號(hào)】：F299.23

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 楊東;我國(guó)商品住宅價(jià)格泡沫評(píng)價(jià)與防范策略研究[D];吉林大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前5條

1 吳彬;房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡性的計(jì)量分析[D];華中師范大學(xué);2011年

2 仝志鵬;鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡性生成機(jī)理及其規(guī)制優(yōu)化[D];鄭州大學(xué);2011年

3 楊元梅;珠三角一小時(shí)城市圈房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求非均衡研究[D];華中科技大學(xué);2010年

4 鮑俊升;武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡分析及調(diào)控研究[D];華中師范大學(xué);2012年

5 徐愛萍;基于非均衡理論的上海住宅市場(chǎng)分析[D];上海師范大學(xué);2012年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前3條

1 孫磊;;非均衡的房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀調(diào)控[J];中國(guó)房地產(chǎn);2006年12期

2 童光毅;劉星;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的非均衡性[J];管理世界;2008年01期

3 唐德才;仇育領(lǐng);;非均衡理論及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求的實(shí)證分析[J];數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識(shí);2009年21期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 呂正輝;我國(guó)住房市場(chǎng)非均衡問題研究[D];華中師范大學(xué);2007年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張軍;孟令克;;哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析[J];建筑管理現(xiàn)代化;2007年01期

2 劉芳;;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的非均衡模型——基于1987-2004年數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J];中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報(bào);2006年01期

3 孫國(guó)鋒;;基于“短邊規(guī)則”的房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡研究[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài);2010年05期

4 陳俊;章澤賓;;基于非均衡理論的房地產(chǎn)市場(chǎng)有效供求總量分析——以武漢市為例[J];決策與信息(財(cái)經(jīng)觀察);2008年07期

5 賀清云;肖麗;;基于非均衡理論的長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析[J];中外建筑;2009年01期

6 馬智利;李寧;;基于價(jià)格角度分析我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)存問題和政策建議[J];農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技;2009年08期

7 趙淑芹;馬璐璐;;基于非均衡度的石家莊市房地產(chǎn)市場(chǎng)控制途徑研究[J];石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào);2008年05期

8 仇育領(lǐng);唐德才;;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求的非均衡實(shí)證研究[J];管理觀察;2008年21期

9 唐德才;仇育領(lǐng);;非均衡理論及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求的實(shí)證分析[J];數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識(shí);2009年21期

10 楊靜 ,白山;’97鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析[J];中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào);1997年04期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 劉開瑞;李蕊;;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策偏向及存在問題[A];陜西省《資本論》研究會(huì)2008年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2008年

2 董海浪;譚林;王瑩瑩;;沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的對(duì)策探討[A];第八屆沈陽科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

3 景春梅;;調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展[A];中國(guó)經(jīng)濟(jì)分析與展望（2010-2011）[C];2011年

4 李優(yōu)亮;仲長(zhǎng)遠(yuǎn);申濤;;北京房地產(chǎn)市場(chǎng)十年發(fā)展與啟示[A];北京市第十五次統(tǒng)計(jì)科學(xué)討論會(huì)獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2009年

5 ;房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析及政策建議——“2010·學(xué)術(shù)前沿論壇”北京市宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)分論壇綜述[A];科學(xué)發(fā)展：社會(huì)管理與社會(huì)和諧——2011學(xué)術(shù)前沿論叢（下）[C];2011年

6 何萍;;關(guān)鍵是提供安居樂業(yè)的好環(huán)境[A];“我為宜春中心城區(qū)‘聚人氣 促發(fā)展’獻(xiàn)良策”征文活動(dòng)論文集[C];2009年

7 譚峻;;影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要因素[A];發(fā)展的信息技術(shù)對(duì)管理的挑戰(zhàn)——99’管理科學(xué)學(xué)術(shù)會(huì)議專輯（下）[C];1999年

8 蘇洪見;;房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的地方政府行為分析——房?jī)r(jià)“成本清單”背后的地方政府行為邏輯[A];科學(xué)發(fā)展觀與行政體制改革研究——湖北省行政管理學(xué)會(huì)2008年年會(huì)論文集[C];2008年

9 陳常優(yōu);白冠秋;;中原經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫分析[A];經(jīng)濟(jì)策論（上）[C];2011年

10 宋振玲;;論土地儲(chǔ)備制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用[A];第八屆沈陽科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 方 正;全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一路攀高[N];大眾科技報(bào);2004年

2 記者 王舒 實(shí)習(xí)生 王亮;適度調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)[N];房地產(chǎn)時(shí)報(bào);2004年

3 記者 劉穎;國(guó)家六部委聯(lián)合調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)[N];廣東建設(shè)報(bào);2002年

4 方市興　馮堅(jiān);南京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向平穩(wěn)[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào);2004年

5 袁園;北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有六大影響[N];人民日?qǐng)?bào)海外版;2004年

6 汪曉霞;南京房地產(chǎn)市場(chǎng)止軟走強(qiáng)[N];新華日?qǐng)?bào);2001年

7 袁仁標(biāo);目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展健康[N];中國(guó)建設(shè)報(bào);2004年

8 記者 張忠安;“金九”不咋樣 “銀十”仍難旺[N];廣州日?qǐng)?bào);2008年

9 盧先兵;“座談會(huì)”,救市的先兆？[N];廣東建設(shè)報(bào);2008年

10 記者 李榮華;我區(qū)五部門聯(lián)合加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控[N];華興時(shí)報(bào);2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 王藝;中國(guó)特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)與政府管制研究[D];武漢大學(xué);2010年

2 韓芳;新疆住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異與宏觀調(diào)控研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

3 王剛;貨幣政策調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

4 姜建;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策研究[D];華中科技大學(xué);2012年

5 單志鵬;在宏觀調(diào)控中土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響效果研究[D];吉林大學(xué);2013年

6 董經(jīng)緯;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格“虛高”的制度經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];吉林大學(xué);2013年

7 陳有福;臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售通路研究[D];南開大學(xué);2013年

8 王廣中;社會(huì)學(xué)視域下中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)治理研究[D];武漢大學(xué);2013年

9 鄧念;政府作用下的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)理論與實(shí)證研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

10 李永前;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益主體矛盾及協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D];中央民族大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 李寧;保定市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析以及調(diào)控措施研究[D];河北大學(xué);2011年

2 王洋;基于數(shù)據(jù)挖掘聚類分析的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息處理技術(shù)的應(yīng)用研究[D];黑龍江大學(xué);2010年

3 何益臻;利率市場(chǎng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響[D];華東師范大學(xué);2011年

4 章君;我國(guó)房地產(chǎn)稅收改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究[D];新疆財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 姚俊;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與營(yíng)銷策略[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2000年

6 陳寧楓;房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售管理[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2003年

7 張婷婷;城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系實(shí)證研究與評(píng)價(jià)[D];華東師范大學(xué);2010年

8 曹蓓;外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響以及對(duì)策研究[D];西南大學(xué);2010年

9 李志勇;廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展前景[D];暨南大學(xué);2000年

10 李慧麗;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查相關(guān)問題及應(yīng)用研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2003年

，

本文編號(hào)：2255964