【摘要】：本文基于最優(yōu)跨期模型,探索了預(yù)期因素對我國住房價格的作用機制,并結(jié)合我國35個大中城市2000-2011年的數(shù)據(jù),分析了預(yù)期和經(jīng)濟基本面對我國城市住房價格波動的影響。結(jié)果顯示:從全國范圍來看,預(yù)期因素對住房價格波動的解釋力要強于經(jīng)濟基本面。從東部和中部地區(qū)來看,預(yù)期收入對住房價格波動的影響要略高于全國平均水平;預(yù)期房價對住房價格的影響要明顯低于全國平均水平;利率對住房價格波動的影響不顯著。
[Abstract]:Based on the optimal intertemporal model, this paper explores the mechanism of the effect of expected factors on housing prices in China, and analyzes the impact of expectation and economy on the fluctuation of housing prices in 35 large and medium-sized cities in China from 2000 to 2011. The results show that the expected factors explain the housing price volatility more strongly than the economic fundamentals. In the eastern and central regions, the impact of expected income on housing price fluctuations is slightly higher than the national average; the impact of expected house prices on housing prices is significantly lower than the national average; and the impact of interest rates on housing price fluctuations is not significant.
【作者單位】： 中南財經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院;
【基金】：中南財經(jīng)政法大學(xué)研究生創(chuàng)新項目《房地產(chǎn)價格波動預(yù)期的成因分析》(項目編號:2012B0410)的資助
【分類號】：F293.35

【參考文獻】

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本文編號：2184323