本文關鍵詞：我國城市住房價格泡沫的形成機制及城市間差異研究　出處：《價格理論與實踐》2014年08期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：為有效控制房價泡沫可能帶來的房地產(chǎn)市場系統(tǒng)性風險,需要根據(jù)泡沫形成機制和影響因素有針對性地進行政策設計。本文對35個大中城市的房價泡沫水平進行測度,分析房價泡沫的形成機制,重點考察造成泡沫水平城市間差異的影響因素。結果表明,泡沫的形成同時存在自相關機制和均值回復機制,住房供給彈性、金融支持力度是影響泡沫形成機制、造成泡沫水平城市間差異的重要因素。建議通過進一步完善土地供給來調節(jié)住房供給彈性,通過加強房地產(chǎn)金融監(jiān)管來保證必要的金融支持、防止過度的金融參與,實現(xiàn)有效管理房價泡沫、控制區(qū)域性和系統(tǒng)性市場風險的目標。
[Abstract]:In order to effectively control the housing price bubble may bring the systemic risk of the real estate market. This paper measures the bubble level of 35 large and medium-sized cities and analyzes the formation mechanism of housing price bubble. The results show that there are autocorrelation mechanism and mean recovery mechanism in the formation of bubble, and the housing supply elasticity. Financial support is an important factor that affects the bubble formation mechanism and causes the difference of bubble level between cities. It is suggested that the elasticity of housing supply should be adjusted through the further improvement of land supply. Through strengthening the financial supervision of real estate to ensure the necessary financial support, prevent excessive financial participation, realize the goal of effectively managing the housing price bubble and controlling the regional and systematic market risk.
【作者單位】： 清華大學建設管理系;清華大學房地產(chǎn)研究所;
【基金】：國家社科基金重大項目“加快保障性安居工程建設研究”(09&ZD042)資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 自2006年以來,我國城市住房價格總體上呈現(xiàn)出持續(xù)快速上漲態(tài)勢,住房市場是否存在價格泡沫成為熱點話題。房價泡沫,一般來說是由于投機因素引起,使房價嚴重脫離經(jīng)濟基本面支撐而持續(xù)上漲,產(chǎn)生價格嚴重背離其基本價值的房地產(chǎn)市場虛假繁榮。黨的十八屆三中全會要求“防范區(qū)域性

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本文編號：1441085