本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷與住宅價格關(guān)系實證研究——來自中國內(nèi)地的經(jīng)驗分析　出處：《財經(jīng)研究》2014年03期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：文章基于住宅價格變動中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷影響及其內(nèi)在機理的視角,通過構(gòu)建產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化與高級化的理論測度,利用2002-2011年中國內(nèi)地30個省區(qū)的面板數(shù)據(jù),實證檢驗了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷對住宅價格變動的影響。研究結(jié)果表明:產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化對住宅價格有顯著正向影響,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高級化也顯著推動住宅價格上漲;在樣本時期內(nèi),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷對全國住宅價格上漲的貢獻率為13.45%;產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化、高級化對住宅價格的影響呈現(xiàn)明顯的區(qū)域差異,兩者對東部、中部、西部住宅價格的影響效應(yīng)依次遞減;銀行信貸、土地價格推高住宅價格,利率調(diào)整對房價的調(diào)控作用基本失效,人口規(guī)模、人均收入水平對住宅價格的影響因地區(qū)與時間而異。
[Abstract]:Based on the perspective of the influence of the change of industrial structure and its internal mechanism in the change of housing price, this paper constructs the theoretical measure of rationalization and upgrading of industrial structure. Using panel data from 30 provinces and regions in the mainland of China from 2002 to 2011. The results show that the rationalization of industrial structure has a significant positive impact on housing prices, and the higher industrial structure also significantly promotes the rise of housing prices. In the sample period, the contribution rate of industrial structure change to the national housing price rise is 13.45%; The effects of rationalization of industrial structure and higher level on housing prices show obvious regional differences, and their effects on the eastern, central and western housing prices are decreasing in turn; Bank credit, land prices push up housing prices, interest rate adjustment on housing prices is basically ineffective, the impact of population size, per capita income on housing prices varies from region to region and from time to time.
【作者單位】： 湖南科技大學(xué)管理學(xué)院;上海財經(jīng)大學(xué)國際工商管理學(xué)院;
【基金】：上海財經(jīng)大學(xué)研究生創(chuàng)新基金(CXJJ-2012-344)資助
【分類號】：F121.3;F293.3
【正文快照】： 一、引言住宅價格是經(jīng)濟系統(tǒng)中至關(guān)重要的價格信號,其影響因素復(fù)雜多樣,學(xué)者對此研究可謂見仁見智。國外部分學(xué)者指出住宅本身的特征(Fleming和Nellis,1992)、區(qū)位特點與環(huán)境(Me-lissa和Katherine,2001)會影響其價格。Francois和Rady(1999)、Mankiw和Weil(1989)的研究結(jié)果顯示

【參考文獻】

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本文編號：1440350