發(fā)布時間：2018-01-06 03:02

  本文關(guān)鍵詞：基于耗散結(jié)構(gòu)理論的贛州市房地產(chǎn)價格評價研究　出處：《江西理工大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)系統(tǒng)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響房地產(chǎn)價格變化的因素不僅繁多，而且各因素之間相互關(guān)聯(lián)。本文將管理熵引入到房地產(chǎn)價格的評價體系中，著重評價房地產(chǎn)價格外部影響因素中各指標(biāo)之間相互作用后系統(tǒng)產(chǎn)生的混亂、無序的程度。通過分析系統(tǒng)中出現(xiàn)的這種混亂、無序的狀態(tài)，歸納房地產(chǎn)價格上漲的原因，對各指標(biāo)提出合理的建議，以期房地產(chǎn)價格系統(tǒng)能夠成為穩(wěn)定、有序的耗散結(jié)構(gòu)。 本文將房地產(chǎn)價格系統(tǒng)中熵值的增加定義為導(dǎo)致房地產(chǎn)價格過快上漲的因素，熵值的減少（即負(fù)熵的增加）定義為促使房地產(chǎn)價格平穩(wěn)有序的因素。提出合理建議，減少正熵、增加負(fù)熵，使房地產(chǎn)市場健康、有序是本文的目的所在。分析影響房地產(chǎn)價格外部因素的組成，借鑒經(jīng)典的熵流模型，建立房地產(chǎn)價格外部影響因素的評價指標(biāo)體系。通過管理熵的計算方法，得出贛州市房地產(chǎn)價格外部影響因素體系的熵流從2008年-2010年近三年間的變化情況、權(quán)重和總熵值。通過對熵值變化情況的分析，動態(tài)的反映贛州市房地產(chǎn)價格波動的狀態(tài)，評價系統(tǒng)是否朝著有序的耗散結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。利用管理熵及耗散結(jié)構(gòu)理論在贛州市房地產(chǎn)價格評價系統(tǒng)中的運用，可以探索新的房地產(chǎn)價格評價方法和遏制房地產(chǎn)價格過快上漲的新途徑。
[Abstract]:The real estate system is a complex system engineering, factors affecting the real estate price changes are not only wide, and correlation between various factors. The management entropy is introduced to the real estate price evaluation system, focus on the evaluation of interactions between factors of real estate price in external influence system to produce chaos, disorder through the analysis of the system. In the chaos, disorder, summarizes the causes of the real estate prices, and put forward reasonable suggestions on the index, the price system can become stable forward delivery housing estate, orderly dissipative structure.
The entropy value of real estate prices in the system is defined as the increase in real estate prices factors of the rapid rise of entropy, reduce (increase negative entropy) is defined as the factors to real estate prices stable and orderly. Put forward reasonable proposals to reduce the entropy, increase the negative entropy, the real estate market is healthy and orderly the purpose of this paper. Analysis of the impact of real estate prices is composed of external factors, from the classical entropy flow model, establish the evaluation index system of real estate prices outside influence. Through calculation method of management entropy, the Ganzhou real estate price system of the external factors of entropy flow changes from 2008 -2010 in nearly three years. Weight, and total entropy. Through the analysis of the entropy changes, reflect the dynamics of Ganzhou City real estate price fluctuation state evaluation system is shift towards orderly dissipative structure. Using entropy and management The application of dissipative structure theory in Ganzhou real estate price evaluation system can explore new evaluation methods of real estate prices and curb the rapid rise of real estate prices.

【學(xué)位授予單位】：江西理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：1385990