本文關(guān)鍵詞：城市主次就業(yè)中心對(duì)周邊住房?jī)r(jià)格的影響差異——以北京市主次就業(yè)中心為例　出處：《商業(yè)時(shí)代》2014年20期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 主次就業(yè)中心 住房?jī)r(jià)格 效用最大化 特征價(jià)格模型

【摘要】：伴隨著我國(guó)快速城市化的進(jìn)程,在城市用地與人口迅速膨脹的同時(shí),城市也從單就業(yè)中心逐漸發(fā)展到多個(gè)中心共存的局面。這也極大地影響了城市土地和住房的價(jià)格,進(jìn)而反映在城市土地和住房?jī)r(jià)格的空間分布上。本文在一主、一次兩個(gè)就業(yè)中心存在的假定下,依據(jù)微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)效用最大化的基本理論,推導(dǎo)出兩就業(yè)中心連線上的一維住宅價(jià)格分布模型。之后通過對(duì)北京市朝陽CBD和中關(guān)村核心區(qū)一主一次兩個(gè)就業(yè)中心之間微觀市場(chǎng)數(shù)據(jù)的特征價(jià)格方程分析,驗(yàn)證了該模型中得出的結(jié)論。研究顯示,主、次就業(yè)中心對(duì)周邊住房?jī)r(jià)格的提升幅度和提升范圍都隨時(shí)間而遞減,且隨著次中心發(fā)展及城市其它就業(yè)中心的陸續(xù)分散化出現(xiàn),現(xiàn)存主次就業(yè)中心之間對(duì)住房?jī)r(jià)格作用的差別也越來越小。
[Abstract]:With the rapid urbanization process of our country , the urban land and the population expand rapidly , the city also gradually develops from the single employment center to the coexistence of multiple centers . This also greatly affects the price of urban land and housing , and then reflects the conclusion drawn from the model .

【作者單位】： 北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院;北京大學(xué)-林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心;
【分類號(hào)】：F293.35
【正文快照】： 引言快速城市化進(jìn)程下大批城市掀起舊城改造和新區(qū)規(guī)劃建設(shè)熱潮,城市內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)不斷演化的同時(shí),不少城市已經(jīng)從單中心形態(tài)發(fā)展為多中心形態(tài)。在北京,除傳統(tǒng)的就業(yè)中心朝陽中央商務(wù)區(qū)(CBD)以外,中關(guān)村地區(qū)聚集了14000余家高新技術(shù)企業(yè),2009年末就業(yè)人口達(dá)到106.2萬,成為北

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