本文關(guān)鍵詞：教育資源、教育政策對(duì)城市居住用地價(jià)格的影響——基于北京市土地市場的數(shù)據(jù)分析

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【摘要】：以2008年至2013年北京市出讓的396宗居住性質(zhì)用地為樣本,運(yùn)用特征價(jià)格模型研究教育資源、教育政策對(duì)土地價(jià)格的影響。結(jié)果表明,整體來看,在小學(xué)、初中及高中三者中,只有初中地塊距離成為影響其價(jià)格的重要因素,這表明事實(shí)上不僅僅是教育資源的距離便利性,更重要的是,教育資源分配不均等前提下北京市義務(wù)教育制度規(guī)定的就近入學(xué)政策促使教育資源對(duì)土地價(jià)格產(chǎn)生影響;2012年小學(xué)入學(xué)壓力增加導(dǎo)致的教育政策變化促使小學(xué)成為影響土地價(jià)格的另一個(gè)要素;優(yōu)質(zhì)學(xué)校所建分校及知名高校附屬學(xué)校的名校效應(yīng)會(huì)使土地價(jià)格有明顯提升。
【作者單位】： 中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號(hào)】：G40-054;F299.23
【正文快照】： “學(xué)區(qū)房”是當(dāng)下人們普遍關(guān)注的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,這不僅是因?yàn)榉績r(jià)昂貴,更是因?yàn)槠浔澈笏[含的教育資源配置可能存在的不平等。人們通常認(rèn)為,房價(jià)和同區(qū)域的學(xué)校教育質(zhì)量存在一定的相關(guān)性,好學(xué)校附近的房價(jià)會(huì)高些,而差學(xué)校附近的房價(jià)會(huì)低些。由于一些城市在教育資源分配時(shí)把受

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本文編號(hào)：1165754