本文關(guān)鍵詞：影響房地產(chǎn)價(jià)格波動的因素分析——以保定市為例

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【摘要】：房地產(chǎn)是我國近年來高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè),也是人民生活必不可少的,我國居民對于房地產(chǎn)行業(yè)的熱度一直不減,而造成這一現(xiàn)象的因素是非常多的,宏觀層面上有國家政府的調(diào)控因素,微觀角度有消費(fèi)者的個(gè)人需求、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大投資力度等的影響。我國對房地產(chǎn)行業(yè)近年來的研究已有許多,本文在此基礎(chǔ)上對保定市的房屋價(jià)格變動實(shí)際情況進(jìn)行概括,對影響房價(jià)上漲的原因進(jìn)行定性和定量分析,根據(jù)可查的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并結(jié)合所學(xué)的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)和計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)知識,對影響房價(jià)波動的主要因素進(jìn)行分析,并構(gòu)建商品房價(jià)格與城鎮(zhèn)居民收入的脈沖響應(yīng)函數(shù)模型,發(fā)現(xiàn)居民收入對商品房價(jià)格波動具有顯著正向作用。
【作者單位】： 安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 波動因素 最小二乘法 脈沖響應(yīng)函數(shù) 預(yù)測方差
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1保定市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀1.1保定市近年社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況保定位于河北省中部,地處北京、天津、石家莊三角地帶,素有“京畿重地”、“首都南大門”之稱。[1]保定市總面積2.21萬平方公里,人口逾千萬,其中市區(qū)人口一百余萬,是河北省人口第一大市,在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)域中居重要地位。保

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本文編號：599193