為探究城市經(jīng)濟和房價的影響關(guān)系,以江蘇省為例,構(gòu)建經(jīng)濟發(fā)展評價指標體系,計算變差系數(shù)優(yōu)化指標,利用PCA主成分分析法進行降維處理,評價城市經(jīng)濟實力并形成排名曲線,應(yīng)用皮爾遜相關(guān)性系數(shù)研究經(jīng)濟排名曲線和房價曲線的關(guān)系,結(jié)果是房價和城市經(jīng)濟整體上存在顯著的正相關(guān)關(guān)系,房價曲線和城市經(jīng)濟實力曲線保持高度的協(xié)同性。 

【文章來源】：中國房地產(chǎn). 2020,(29)

【文章頁數(shù)】：4 頁

【部分圖文】：

碎石圖

皮爾遜相關(guān)性系數(shù)是分析連續(xù)數(shù)值型變量相關(guān)性的常用方法，Pearson相關(guān)系數(shù)是用兩個變量的協(xié)方差比標準差得到的，它彌補了協(xié)方差值對關(guān)聯(lián)程度描述的缺陷。Pearson相關(guān)系數(shù)介于-1和1之間，當值大于0時，說明是正相關(guān)的，當值小于0，說明是負相關(guān)的，當值等于0，說明沒有相關(guān)關(guān)系，且絕對值越大，相關(guān)性越強。江蘇省各地級市2019年平均住宅銷售價格是：城市經(jīng)濟實力第一梯隊房價均值為2.08萬，第二梯隊為1.32萬，第三梯隊為0.87萬，層次分明。將兩組變量帶入SPSS24.0進行皮爾遜相關(guān)性分析，結(jié)果如下：顯著性（雙尾）系數(shù)輸出為0.000042,P值很小，說明平均住宅銷售價格和城市經(jīng)濟實力間存在顯著的相關(guān)性關(guān)系；Pearson相關(guān)系數(shù)輸出為0.892>0，且數(shù)值接近1，說明變量間存在強的正相關(guān)，綜合兩個輸出值，說明江蘇省各地級市2019年平均住宅銷售價格和城市經(jīng)濟實力有著顯著的正相關(guān)關(guān)系。


本文編號：3361062