房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步成為我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè),并且已經(jīng)成為一些地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)的項目開發(fā)中,存在著各種各樣的風險因素,而且有些風險如果發(fā)生,可能會對地產(chǎn)開發(fā)商造成巨大的損失,有些打擊是非常致命的。因此對房地產(chǎn)投資風險的研究具有非常重要的意義。通過對房地產(chǎn)投資項目風險的研究,不僅可以提高地產(chǎn)開發(fā)商對風險的認識,增強對房地產(chǎn)市場的變化和復雜環(huán)境的判斷能力；而且可以全面提高地產(chǎn)投資項目的風險管理水平,充分做好各種可能風險的預防和控制；并且可以靈活運用風險機制,推動房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展。本文以長泰房地產(chǎn)公司在榆林的尚郡苑項目的投資風險管理進行研究,對房地產(chǎn)投資過程中可能產(chǎn)生的各種風險因素進行科學分析、客觀評價,并且提出了具有針對性的防范措施,希望通過理論和實踐的結(jié)合應用對以后的房地產(chǎn)投資具有指導意義。本文結(jié)合榆林尚郡苑投資項目的特點,對房地產(chǎn)投資的基本形式,以及風險的特點進行了分析；定性地分析了影響房地產(chǎn)投資成敗的政策風險、社會風險、經(jīng)濟風險、技術(shù)風險和自然風險等風險因素。本文先用財務指標分析法、盈虧平衡分析法、敏感性分析法等對尚郡苑項目的投資風險進行了定量分析；然后針對房地... 

【文章來源】：西北大學陜西省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導論
    1.1 研究的背景和意義
    1.2 研究對象及方法
    1.3 研究內(nèi)容及框架
    1.4 本文的主要創(chuàng)新點
第2章 相關(guān)理論概述
    2.1 房地產(chǎn)投資及相關(guān)理論概述
    2.2 風險管理理論
    2.3 房地產(chǎn)投資風險概述
    2.4 房地產(chǎn)投資開發(fā)項目風險因素分析
第3章 榆林尚郡苑項目投資風險的識別
    3.1 項目總體概況
    3.2 投資榆林尚郡苑的原因分析
    3.3 榆林尚郡苑投資的風險識別
第4章 榆林尚郡苑項目的投資風險評價
    4.1 風險估計與評價概論
    4.2 常見的風險評價方法
    4.3 建立在層次分析法基礎上的模糊綜合評價原理
    4.4 榆林尚郡苑投資風險的模糊綜合評價
第5章 榆林尚郡苑項目投資的風險應對研究
    5.1 風險的應對原則和策略
    5.2 榆林尚郡苑項目投資風險的監(jiān)控和應對措施
    5.3 具體的處置和監(jiān)控措施
第6章 結(jié)論
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 有待進一步研究的問題
參考文獻



本文編號：3318412