【摘要】：黨的十七大報告明確提出：建立和諧社會與加快奔向小康,必須加快解決低收入家庭的住房困難,努力使全國人民住有所居。隨著我國人民生活水平的不斷提高和對房地產(chǎn)市場需求的逐步擴大,改善居民住房問題的民生工程成了政府工作的重中之重。政府在進行房改的過程中,考慮到了不同收入水平居民的經(jīng)濟能力,提出了建立多層次的住房供應(yīng)體系,以解決不同收入水平居民的住房困難。由于我國現(xiàn)階段大多數(shù)的居民為中低收入者,因而改善中低收入者的住房困難是此住房體系的重心,建立和完善以經(jīng)濟適用住房為主的多層次的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系應(yīng)運而生。經(jīng)濟適用住房政策實施幾年來的成績是顯著的,他在推進我國城鎮(zhèn)住房制度的改革、改善中低收入家庭的居住條件、調(diào)整住房供應(yīng)的結(jié)構(gòu)和擴大居民的住房消費方面發(fā)揮了重要的作用。經(jīng)濟適用住房的發(fā)展不僅滿足了中低收入居民的住房需求,促進了住房分配體系的建立,而且對維護社會安定和推動國民經(jīng)濟的發(fā)展,都起到了積極的作用。但是,由于我國的住房保障制度起步較晚,存在許多不完善的地方,因而這一政策在實踐中出現(xiàn)了一些偏差,沒有達到預(yù)設(shè)政策目標(biāo)的效果,中低收入群體受到的保障及福利還很有限。如果解決不了中低收入群體基本的住房問題,就會對社會的發(fā)展帶來不穩(wěn)定的因素,甚至影響到整個國家經(jīng)濟社會的發(fā)展。因此,建立并發(fā)展一套適合中國發(fā)展的住房保障體系,完善經(jīng)濟適用房制度是非常重要的。 本文首先介紹了住房保障的一般理論,包括馬斯洛需求理論、公平分配理論,從而為后面的研究奠定了理論基礎(chǔ)。然后對上海市目前經(jīng)濟適用房的發(fā)展現(xiàn)狀作了概述,分析經(jīng)濟適用房供給和需求狀況,并對目前上海市經(jīng)濟適用房政策在運行過程中存在的問題進行了分析和思考；通過借鑒在住房保障方面做得較好的國家和國內(nèi)城市的先進經(jīng)驗和發(fā)展模式,結(jié)合上海市的實際情況,文章在最后提出了進一步完善上海市經(jīng)濟適用房政策的幾點建議,包括：加快我國經(jīng)濟適用房法制建設(shè)進程、完善經(jīng)濟適用房的退出制度、建立經(jīng)濟適用房租賃制度、合理選擇經(jīng)濟適用房的區(qū)位、完善配套設(shè)施、加快建立完善住房金融體系。
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3

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本文編號：2768037