【摘要】：工業(yè)地產(chǎn)以工業(yè)園區(qū)為發(fā)展載體形成了規(guī)�；玩湕l化的運營模式。新的經(jīng)濟發(fā)展流變引發(fā)產(chǎn)業(yè)元素的多元化參與,形成了新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)景觀。中國參與世界貿(mào)易的不斷活躍,決定了國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)良好的發(fā)展契機與對接世界先進工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展理念的時代訴求。傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)定位不準、服務(wù)不善、融資不易、盲目開發(fā)的問題引導下,其已經(jīng)越來越不適應(yīng)產(chǎn)業(yè)集聚推動下產(chǎn)業(yè)發(fā)展的積極效應(yīng)。工業(yè)社區(qū)的先進開發(fā)理念是未來工業(yè)園區(qū)開發(fā)的不可替代的發(fā)展趨勢。但國內(nèi)工業(yè)社區(qū)的開發(fā)面臨著理念和實踐的巨大差異性：理論研究的滯后性與實踐發(fā)展的迫切需求。因此,構(gòu)建創(chuàng)新型的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式,完善和標準化工業(yè)社區(qū)的先進開發(fā)理念和實踐操作,勾連理論建構(gòu)和實踐創(chuàng)新更是迫在眉睫。 本人在文章中建構(gòu)了工業(yè)社區(qū)的園區(qū)開發(fā)的系統(tǒng)理念,并在此視野下對西安市涇渭新城的具體工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式進行建構(gòu)及其發(fā)展策略的探討。通過分析產(chǎn)業(yè)集聚帶來的地理空間的經(jīng)濟屬性而引發(fā)產(chǎn)業(yè)元素的集群化,是工業(yè)園區(qū)形成的基礎(chǔ),探討了工業(yè)社區(qū)的理論基礎(chǔ)和理論淵源。在此基礎(chǔ)上,本人對工業(yè)社區(qū)的概念性理論進行了建構(gòu)；其次,本文以具體的涇渭新城工業(yè)社區(qū)為研究范本,通過對其概況和SWOT的調(diào)研分析,架構(gòu)起其工業(yè)社區(qū)的開發(fā)模式；最后,通過前文的理論建構(gòu)和實踐調(diào)研,形成西安涇渭新城工業(yè)社區(qū)的假定性發(fā)展方案設(shè)計,并對方案進行模式評估。本文從本人的實踐經(jīng)驗出發(fā),通過理念的整合和綜述,在定性分析和定量研究的基礎(chǔ)上,運用推理和歸納,把工業(yè)社區(qū)的開發(fā)理念融入到真正的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)實踐中去,以期給正在與世界產(chǎn)業(yè)體系接軌的中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展做出實際的操作性借鑒意義。
【學位授予單位】：西北大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F427;F293.3

【參考文獻】

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本文編號：2638629