【摘要】：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是一個(gè)十分具有挑戰(zhàn)性的課題，在人員安排、物資調(diào)配以及資金周轉(zhuǎn)等方面都具有極其復(fù)雜的特征。一旦管理者不能認(rèn)清項(xiàng)目存在的問(wèn)題并及時(shí)采取措施予以解決，項(xiàng)目就可能遭受失敗。目前，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上處于發(fā)展的初級(jí)階段，項(xiàng)目計(jì)劃性差以及缺乏項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)等問(wèn)題的存在依然很大程度上阻礙了項(xiàng)目管理的完善。 本文針對(duì)目前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)和宏觀環(huán)境以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀，結(jié)合重慶天地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題進(jìn)行了研究。首先對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了總體的概括，，對(duì)論文研究的背景、目的及其意義做了簡(jiǎn)單的闡述。隨后對(duì)國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究進(jìn)行了綜述。然后提出了風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)該從組織風(fēng)險(xiǎn)管理和過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理兩個(gè)方面進(jìn)行分析。由項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)而深入到商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方面。對(duì)于項(xiàng)目組織風(fēng)險(xiǎn)這一方面，本文分別從組織外部風(fēng)險(xiǎn)和組織內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)維度，分別利用博弈理論與組織風(fēng)險(xiǎn)仿真（ORA）進(jìn)行了研究。最后本文研究了過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理這一方面。結(jié)合重慶天地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目這一案例，較系統(tǒng)的總結(jié)了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)租售階段風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別過(guò)程，并利用層次分析法（AHP）和灰色模糊綜合評(píng)價(jià)分析相結(jié)合的方法對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果針對(duì)性的提出了應(yīng)對(duì)措施和可行建議。
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2622264