【摘要】：住房問題日益成為關(guān)乎我國國計民生的重大社會問題。改革開放的30年間中國的社會經(jīng)濟發(fā)生了翻天覆地的變化，國民經(jīng)濟持續(xù)增長，居民收入顯著提高，人民的生活水平也得到了極大的改善。伴隨我國商品房價格的持續(xù)走高，過高的房價帶給中低收入人群的壓力無以復(fù)加。為保障中低收入群體的切身利益，確保社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展，保障性住房的發(fā)展得到了國家的持續(xù)大力支持。 與此同時，20多年的保障性住房建設(shè)與發(fā)展取得了一定的預(yù)期效果和社會意義，但諸如管理漏洞，設(shè)計滯后，政策不周，質(zhì)量隱患和資金不全等問題層出不窮。由于各利益相關(guān)方之間存在的博弈關(guān)系，使得保障性住房在政策執(zhí)行過程中會暴露諸多問題，這也成為制約我國保障性住房建設(shè)的根本原因。 基于這樣的背景之下，本文對保障性住房利益相關(guān)者之間的博弈關(guān)系進行深入分析，建立保障性住房利益相關(guān)者的博弈模型，旨在明確利益相關(guān)方的博弈關(guān)系，并在此基礎(chǔ)上在保障性住房的建設(shè)和配置過程中優(yōu)化保障性住房的資源配置，形成科學有效的政策優(yōu)化辦法。 本文首先完成了對于保障性住房利益相關(guān)者的識別工作，識別出的主要利益相關(guān)者包括中央政府、地方政府、開發(fā)商和保障對象，同時科學分析了四者之間的關(guān)系。此外，四個利益相關(guān)者的目標及行為也在文中進行了論述，，并且在此基礎(chǔ)上建立保障性住房利益相關(guān)方的博弈框架，進而分析出了利益相關(guān)者之間的博弈層次。 最后，在利益相關(guān)者的目標影響軌跡和行為約束軌跡的基礎(chǔ)上，運用博弈論建立了保障性住房利益相關(guān)者聯(lián)盟博弈模型，分析出建立促進保障性住房建設(shè)聯(lián)盟的條件及策略。然后就保障性住房聯(lián)盟中的利益分配問題建立利益分配模型。最后，本文針對博弈過程中存在的主要問題，分別從政府、保障人群、開發(fā)商的利益選擇、博弈方式、博弈結(jié)構(gòu)和博弈規(guī)則方面分析。從政府的角度，提出了相關(guān)的優(yōu)化政策，包括政府接受利益相關(guān)方的訴求，提高利益的協(xié)調(diào)能力，健全保障制度等。
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【學位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F224.32

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本文編號：2489944